买房时是一次付清好还是贷款好，一起来看看

       买房是大家备受关注的问题，对于很多的人来说，这辈子可能就买一次房，所以在买房的时候在房子的方方面面都要考虑清楚。现如今，人们除了关注房子本身之外，也对买房的付款方式也比较的感兴趣，毕竟大家辛苦赚的钱当然要以更加划算的方式来购买自己的房子。众所周知，买房的付款方式分为全款和贷款两种方式，所以问题来了，买房时是一次付清好还是贷款好，很多人都做错了？

      纵观现在的房价，高到很多人买不起，全款买房需要付出的金钱基数比较大，会给很多的认为带来压力，而且全款买房很多都是在预售期间就签了购房合同的，倘若在交房期有了什么变故，就比如说无证或者不全的问题，自己的权益将很难去维护，因为房产开发商方面一定会保证补办齐全的，这样其实是很难“备案”的。面对家中的众多人口，花钱的有地方也很多，支出太多的钱肯定对家庭生活有所影响。

        相较于全额支付或者支付30%的*款，很显然后者的压力比较小，但有一点，贷款买房*有稳定的现金流入做后盾更好。如果你想买房子，但没有那么多钱，*贷款买房子。可以这么说，贷款的话你就得向银行支付一些利息，但你可以发现，如果你贷款25年或30年，你支付的利息将远远低于房价上涨的速度。贷款买房的方式已经在我们生活中屡见不鲜，这种“超前消费”的方式，现在走进了大众的视野当中，贷款买房的话，在前期给自己的压力还是很小的，*相对于全款来说是少了很多的，这样对于我们的生活也不会带来很大的影响，此外，承担的风险也比较的小，银行在贷款给你的时候也是会考虑楼盘是否值得贷款的。

       但是贷款还是有一定的缺点的，首先是每月的还款压力，其次若不能及时还款势必会对你的信用度产生影响，在这个以诚信为本的社会，一个人的信用度是很重要的，还有就是贷款的流程比较的麻烦，要经过一段时间才能办下来，这样就花费了很多的时间成本，通过贷款买的房子想要转手是比较难的，因为贷款买房很多的东西就会被牵扯其中，是不利于退市的。*后，今天的人们需要学会利用杠杆来提高他们的生活质量。但我们这里所说的不是盲目消费，而是合理理性理财。若是有理财经验还要本金的人，可以一部分作为*，另一部分作为投资理财的资金，这样可以实现合理的资产配置，充分发挥现有本金的作用。

       但需要指出的是，投资理财存在风险，这并不适合每个人，而是适合具有一定投资理财经验的人。做投资就像做生意，一步一步打好基础是关键。首先，除了积累基础经验之外，我们应该从低风险项目入手，这样不仅可以减少损失，而且可以积累经验和财富。其中保本型的项目无疑是* 佳选择，然后慢慢过渡到高风险、高回报的项目。如果手头的资金足够付全款，买房*30％，取剩余70%的资金，给专业理财机构管理，也许你有一定的投资理财能力，年收益率8~10%还应该是比较稳定的水平。这种收益率水平可以通过理财收益来还房贷。

        综上所述，在你资金充裕的情况下，也就是说全款买房不会影响你的生活，同时也不会降低你的生活质量，有急事需要用钱也能拿出的时候，建议你全款买房，如果不满足上述情况，可以选择贷款买房，虽然这样会给你每月带来还款压力，但还是比较让人放心的，毕竟有压力才有赚钱的动力。未来金钱的购买力是处于一种下降的状态的，但你的贷款金额是没有变得，实际上会降低你的产出比，对于手头并不是非常宽裕的人来讲，这样看来贷款还是一个比较聪明的做法。

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