贷款买房提前还贷不只是交违约金，还需解决5个难题你知道吗

来源：吉屋网 2021-08-30 16:10:48

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一入房贷深似海，从此身上背座山”，一句话道出了房奴心中永远的痛！为了早日摆脱房奴身份，也为了减轻房贷压力，越来越多的房奴都纷纷选择了提前还贷。只是，不少银行都规定：在还贷未满一年的情况下，提前还贷可是要缴纳违约金的！面对高额的违约金，房奴们陷入了纠结！只是，你以为缴了违约金就完事了吗？殊不知，后续还有一堆问题呢！在此，小编要说的是，提前还贷不只是交违约金，还需解决以下5个难题，你知道吗？

一、需要提前申请

如果房奴想何时提前还贷都行的话，那银行还怎么做资金规划呢？岂不是乱套了吗？因此，当房奴想要提前还贷时，必须先向贷款银行进行申请，只有申请通过了，才可以进行提前还贷！一般来说，提前还贷需要提前一周就提出申请，房奴们可要注意了！

二、小心利率上调

通常情况下，在选择提前部分还贷时，房奴往往需要重新签订房贷合同，而新的房贷合同将会执行*新的房贷利率。如果*新的房贷利率上调了，那么房奴就等于放弃了低利率，接受了高利率，这明显是愚蠢的行为！因此，大家在提前还贷时一定要先了解当地的房贷利率变化情况，若发现利率上调了，那你*还是暂缓提前还贷计划吧！

三、银行是否允许

虽然目前各大银行都支持房奴办理提前还贷的业务，但若房贷合同中已经明确规定了，任何时候都不允许提前还贷的话，那你可就无法进行提前还贷了。因此，大家在办理房贷时*与银行协商一下未来是否允许提前还贷。这样一来，你在提前还贷时也可以少一些麻烦！此外，即便银行允许你提前还贷，你也要注意提前进行申请，要知道申请有时可是会被拒绝的！

四、标注“特殊交易”

提前还贷本质上就属于一种违约行为，虽说不会对征信带来太大的影响，但银行也会进行特殊标注，就比如“特殊交易”。一旦你有了这种特殊标准，且次数较多，那未来贷款时，银行恐怕不会轻易放贷的！