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买房这5种房主再好,报价再低购房者都别交钱

来源:吉屋网   2021-08-30 15:13:48
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        在买房过程中,购房者接触*多的就是房主了。为了让购房者尽快交钱签合同,有些房主就会格外热情,生怕购房者有不满,导致交易失败。当然,购房者在买房时都希望可以遇到好房主,只是有些房主简直就是“笑面虎”,看着人很不错,结果却在背后捅刀子!在此1买房这5种房主再好,报价再低购房者都别交钱!

一、福利住房的房主

       在房地产市场中,有些房子属于福利性住房,在交易时,政府或者企业可是享有优先购买权的。如果他们未放弃优先购买权,那么即便你与房主签订了购房合同,那也是无效的!然而,在交易时,房主却未告知房子属于福利住房,给购房者带来了巨大的麻烦,简直太可恶了!因此,大家在买房福利住房时一定要注意是否存在优先购买权。

二、隐瞒问题的房主

       为了让购房者尽快交钱签合同,也为了把房子卖个好价钱,有些房主就会故意隐瞒房子所存在的问题。就比如房子明明处于抵押状态,无法正常交易,但房主却未告知房子已抵押的事实,等到办理银行贷款时,购房者才发现问题。此时就算你要求卖家退款,恐怕对方也不会配合吧!所以,大家在买房时不可轻信房主的说辞,*自己去调查了解一下!

三、未成年人

       现在,不少未成年人都早早有了属于自己的房子,这都是父母过于溺爱的表现。对于未成年人名下的房子,购房者可不能直接与其签订合同,而是要与其监护人进行交易,否则购房合同可是无效的。只是现在这个社会,未成年人过于早熟,就算未满18周岁,购房者有时也难以识别出来。所以,大家在买房时,若发现房主过于年轻,*查看一下身份证。

四、假房主

       在现实生活中,通过伪造房产证来进行交易的假房主不在少数。尤其是有些租客更是很容易就拿到了房产证,然后通过伪造授权书来进行卖房子。所以,大家在发现卖家非房主时,一定要注意核实授权书的真假,更不要轻易交钱。

五、产权共有人

       有的产权共有人在其他共有人不同意卖房子的情况下,竟然偷偷地就把房子卖掉了。你以为问题不大?殊不知,只有全体共有人都同意卖房子,所签订的购房合同才有效,否则可是存在很大的风险。

虽说卖家的确是房主,但这也无法保证交易的安全性,购房者还要注意核实卖家与房主的其他信息,只有各方面都没问题,交易才更加靠谱!*后,小编要提醒大家,请注意!以上这5种“房主”再好,报价再低,购房者都别交钱!

五、产权共有人

       有的产权共有人在其他共有人不同意卖房子的情况下,竟然偷偷地就把房子卖掉了。你以为问题不大?殊不知,只有全体共有人都同意卖房子,所签订的购房合同才有效,否则可是存在很大的风险。

虽说卖家的确是房主,但这也无法保证交易的安全性,购房者还要注意核实卖家与房主的其他信息,只有各方面都没问题,交易才更加靠谱!*后,小编要提醒大家,请注意!以上这5种“房主”再好,报价再低,购房者都别交钱!


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