今明两年打算买房的家庭，可以先看看这3点忠告，非常实用

       对于很多人来说，在买房的时候，都会选择新房。然而对于大多数新房来说，都是期房，需要购房者等一两年的时间才能交房。对此而言，购买期房的话，还有很大的风险。因为随着今年“三条红线”和“限贷令”的出台，使得流入房地产行业的资金减少了很多。在这样的情况下，很多房企的资金也会遇到问题。

      在这样的情况下，如果购买到这些资金有问题的房企的楼盘，那么所购买的房子就有可能会有烂尾的几率。对于而言，万一买到的房子烂尾的话，就意味着人们不仅每个月需要还房贷，而且还无法拿到自己的房子，只能一直等待，期望有房企能够接盘烂尾楼。这样的话自己的房子才有交房的可能性。因此，相比于期房来说，还不如选择现房的房子。这样的话，就不会遇到烂尾的问题。

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不要轻信开发商的宣传

      对于开发商来说，在楼盘开盘的时候，都会宣传一下楼盘，这样的话就能够吸引更多的购房者来此买房。但对于这些开发商来说，在宣传自己楼盘的时候，也会择优避缺，将自己楼盘较好的一面扩大宣传，而将自己楼盘的缺点避之不谈。为的就是让购房者觉得楼盘优点明显，而且没有太大的缺点，这样的话，才能吸引足够多的购房者买房。

       但对于购房者来说，如果轻信了开发商的宣传，非常干净利落的购买了楼盘的房子，到*后还是自己后悔。因为对于每个楼盘的住宅来说，都不可能是十全十美的，如果购房者轻易买房的话，到*后居住体验不好后悔的还是自己。对于购房来说，可谓是一件大事，购房者也不能轻易下决定。当然是要先了解清楚楼盘的情况，再结合自己家庭的需求，来考虑是否要购买这里的房子。而不是轻信开发商的宣传，急急忙忙地买房。

要根据自己的经济实力买房

       对于很多家庭来说，购买一套房子就已经掏空了家庭当中的积蓄，根本就没有余力购买第二套房子。因此，对于人们来说，在购买*套房子的时候，都会尽量选择*的房子，这样的话以后也不用换房了，而且房子也能有较好的居住体验。然而对于品质较好的住宅来说，价格都是非常高昂的。

      对于很多人来说，买一套品质较好的房子，其实是非常吃力的。但对于一部分购房者来说，就想着以后收入水平提高后，房贷压力就会减轻很多。所以就选择了品质较好的房子，但这样也超出了自己的经济承受范围，使得自己的房贷压力较大。每个月的收入都用来还房贷了，就连日常开销都成了很大的一个难题，更别说积攒资金了。因此，对于这些购房者来说，遇到事情急需用钱的时候，手中根本就没有一点资金，可以说没有抵抗风险的能力。*后缺钱的话，只能选择低价卖房变现资金。而购买自己承受范围内的房子，房贷压力就会减少很多，这样的话也能积攒一些资金，抵御各种突发事件。可以说自己经济承受范围内的房子，才是*适合自己的房子。

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