廊坊申请房屋贷款，要如何才能顺利申请成功？

现在房屋的总价越来越高，能够一次性全款购房的人少之又少，大多数人都是通过银行按揭贷款的方式买房。但是实际上，并不是每个人都能获得银行的批贷。那这里面到底有哪些限制条件呢？我们怎样才能顺利地获得银行的贷款呢？

有几点要求能够使银行更加相信我们具有还款能力而早点放款下来的。

收入证明超过银行要求

收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了借款人的还款能力。一般来说，银行要求的是:月收入=房贷月供X2，如果借款人还有其他贷款，则要求月收入=（现有贷款+房贷月供）X2。但是为了保证自己的能顺利贷款，较好能让自己的收入证明超过2倍。

房屋状况比较好

一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限50年

征信良好

没有任何在征信上有不良信用记录的。

年龄

银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁

职业

像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，可以被归类为优质客户，申请贷款更容易通过。

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