京和园问答

京和园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、京和园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买京和园之前一定要先看五证是否齐全。

京和园现在均价约为13600元/平米，开发商是廊坊市上城房地产开发有限公司，位于广阳万庄商务中心小区梧桐路19号。京和园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买京和园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买京和园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购京和园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与京和园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明京和园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

京和园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照京和园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照京和园建筑面积来算的。京和园商品住房在销售时，购房者与京和园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按京和园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买京和园房屋条件包含：1、借款人要有京和园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买京和园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买京和园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

京和园二手房交易注意事项有1、进行京和园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订京和园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明京和园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买京和园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

京和园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。京和园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以京和园买来自住是非常值得的。并且京和园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

京和园占地面积大，空间大，并且京和园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且京和园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏京和园的居住环境的。

京和园的位置在广阳万庄商务中心小区梧桐路19号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，京和园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

京和园位于广阳万庄商务中心小区梧桐路19号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，京和园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而京和园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 075618了解详情。