诗锦苑问答

诗锦苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。诗锦苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到诗锦苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

诗锦苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与诗锦苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当诗锦苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该诗锦苑建筑面积加倍计算。

诗锦苑是70住宅，位于106国道与聚英西道交叉口（霸州一中北侧），规划户数为2686户户，停车位能满足业主的需求，共2539个机动车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 075599免费咨询。

诗锦苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对诗锦苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理诗锦苑房地产权证，诗锦苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，诗锦苑房子还是不属于买房者所有。

判断诗锦苑开发商的实力，1要了解诗锦苑开发商和项目土地情况；2、要看诗锦苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看诗锦苑开发商以往的业绩；4、诗锦苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看诗锦苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看诗锦苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

诗锦苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的诗锦苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的诗锦苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买诗锦苑房屋条件包含：1、借款人要有诗锦苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买诗锦苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买诗锦苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

诗锦苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。诗锦苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以诗锦苑买来自住是非常值得的。并且诗锦苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断诗锦苑的劣势，首先看诗锦苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看诗锦苑的周边治安好不好；最后要看诗锦苑质量是否有问题等。所以建议在选购诗锦苑房屋之前，要对诗锦苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

诗锦苑的确切交楼时间为2017-10-31，诗锦苑共建了15栋，大约有2686户，诗锦苑已成为当地热门红盘，手快有手慢无。