苏宁雲著御澜公馆问答

苏宁雲著御澜公馆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。苏宁雲著御澜公馆的配套完善，设施齐全，在苏宁雲著御澜公馆居住是十分安全便捷的。苏宁雲著御澜公馆除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

苏宁雲著御澜公馆暂无明显缺点。苏宁雲著御澜公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且苏宁雲著御澜公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个苏宁雲著御澜公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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苏宁雲著御澜公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理苏宁雲著御澜公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的苏宁雲著御澜公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是苏宁雲著御澜公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

苏宁雲著御澜公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对苏宁雲著御澜公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理苏宁雲著御澜公馆房地产权证，苏宁雲著御澜公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，苏宁雲著御澜公馆房子还是不属于买房者所有。

苏宁雲著御澜公馆的房子出租需要注意：第一，对苏宁雲著御澜公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租苏宁雲著御澜公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，苏宁雲著御澜公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付苏宁雲著御澜公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

苏宁雲著御澜公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。苏宁雲著御澜公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。苏宁雲著御澜公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。苏宁雲著御澜公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

苏宁雲著御澜公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此苏宁雲著御澜公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，苏宁雲著御澜公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个苏宁雲著御澜公馆的环境卫生。所以，苏宁雲著御澜公馆里面的卫生很干净。

苏宁雲著御澜公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对苏宁雲著御澜公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对苏宁雲著御澜公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在苏宁雲著御澜公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

苏宁雲著御澜公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响苏宁雲著御澜公馆每栋楼直接的采光。因此，整个苏宁雲著御澜公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外苏宁雲著御澜公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以苏宁雲著御澜公馆整体上面通透性都非常好。