廊坊孔雀城悦府问答

廊坊孔雀城悦府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、廊坊孔雀城悦府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买廊坊孔雀城悦府之前一定要先看五证是否齐全。

廊坊孔雀城悦府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。廊坊孔雀城悦府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到廊坊孔雀城悦府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

廊坊孔雀城悦府的房子很购买来自住。因为廊坊孔雀城悦府不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。廊坊孔雀城悦府周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此廊坊孔雀城悦府购买来是很适合自住的。

廊坊孔雀城悦府暂无明显缺点。廊坊孔雀城悦府周边配套设施齐全，生活便捷。而且廊坊孔雀城悦府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个廊坊孔雀城悦府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

廊坊孔雀城悦府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般廊坊孔雀城悦府多层的公摊为5%-10%，廊坊孔雀城悦府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，廊坊孔雀城悦府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买廊坊孔雀城悦府房子的情况来算一下。

判断廊坊孔雀城悦府开发商的实力，1要了解廊坊孔雀城悦府开发商和项目土地情况；2、要看廊坊孔雀城悦府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看廊坊孔雀城悦府开发商以往的业绩；4、廊坊孔雀城悦府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看廊坊孔雀城悦府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看廊坊孔雀城悦府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

廊坊孔雀城悦府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的廊坊孔雀城悦府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的廊坊孔雀城悦府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

廊坊孔雀城悦府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．廊坊孔雀城悦府房屋所有权证原件；4．网上签约的廊坊孔雀城悦府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交廊坊孔雀城悦府交易结算资金托管凭证原件；6廊坊孔雀城悦府契税完税或减免税凭证原件；7．廊坊孔雀城悦府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

廊坊孔雀城悦府二手房交易注意事项有1、进行廊坊孔雀城悦府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订廊坊孔雀城悦府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明廊坊孔雀城悦府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买廊坊孔雀城悦府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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