基本信息
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楼盘名称：
金辉优步水岸
楼盘别名：
安次金辉优步水岸 优步水岸
区域商圈：
安次
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
安次南龙道与永兴路交口南行200米
售楼处地址：
廊坊市安次区南龙道与永兴路交口南行200米项目现场
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
29栋
规划户数：
3186户
占地面积：
166668㎡
建筑面积：
455651㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(6)
开发公司：
廊坊市启辉房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
廊坊金辉优步水岸项目位于廊坊市安次区南龙道与永兴路交口南行200米，周边的温泉酒店、度假村、工业大学科技园等城市休闲度假区与科技园汇聚于此。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金辉物业服务有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
无别墅
车位数：
地下5221
周边配套：
周边配套：
交通公交：20路、15路、14路、25路
幼儿园：社区幼儿园
中小学：廊坊第十四小学：廊坊五中、廊坊十七中、廊坊一中
综合商场：狮子城商业中心、安次万达广场、明珠商场、永华明珠，兴安市场
医院：廊坊市人民医院、中国石油中心医院、廊坊中医院、安次区医院
楼盘介绍
- 项目介绍 金辉优步水岸项目位于廊坊市安次区南龙道与永兴路交口南行200米，总建面46.5万平米，地上建筑面积32 万平米，容积率为2.0，一共3186 户。小区共有 29 栋住宅，其中 24 层高层 12 栋，18层小高层 9 栋，11 层洋房 8 栋，户型规划为 78-125 ㎡两居、三居、四居，满足了更多的需求。 小区内共有四大社区主题公园，根据不同主题进行种植各式不同季节树木和花草，做到户户门窗前皆不同风景，月月小区内是五彩斑斓。全社区均采用人车分流，既保证了社区整体景观的完整性，又极大限度的保证了业主园区的安全性舒适性。在我们项目北侧有占地1.2 万平米的市政景观带，项目南边紧挨着的就是龙河，出了南门步行距离不到五**就可以享受 3 万多平米的滨河景观公园。 我们社区本身就配备了两个独立幼儿园，一个为九班，一个为六班，可以充分满足业主需求。
- 区位介绍 廊坊金辉优步水岸项目位于廊坊市安次区南龙道与永兴路交口南行200米，周边的温泉酒店、度假村、工业大学科技园等城市休闲度假区与科技园汇聚于此。
- 规划设计 场地呈现细长的空间分布，西侧为城市道路，东侧为未来幼儿园（前期为售楼处）。从人流方向，昭示性，动线流畅性等方面的考虑，最终把开口位置设置在了地块西侧的城市道路旁。基于对现状的充分理解与分析，方案设计依次通过“森之门”、“原享之居”、“秘密之森”、“水岸之庭” 、“花语之境”等景观主题来实现水岸公园的场所品质。
- 景观特色 归家的路上，有诗意的森林，有快乐的动物，有幽静的花径，无论是匆匆路过，或是闲庭信步于其中，都是对生活小小的赠礼。幽静曲折的道路，豁然开朗的草坪，密林丛中的长颈鹿，屹立水岸的林木，洗涤了城市中的喧嚣，给予人们心里的安逸，家之所在也。 公园位于整体项目的西南角，毗邻城市道路，眺望龙河北岸，场地与龙河间现状虽然杂乱，但也已成为周边住户休闲垂钓的集散场所。这就为水岸公园的设置，提供了必要的条件。公园既承接了城市与家的过度，又成为优质的城市配套空间。
- 项目优势 金辉首进廊坊的初始之作，着力打造龙河畔的高品质人文宜居社区。龙河两岸为廊坊市稀缺生态宜居资源带，乃滨水而居的理想空间。优步水岸项目依托城市规划及场地条件的优势，在项目滨水一侧，打造一处森林与诗，人与自然相融合的城市公园。
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