基本信息
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楼盘名称：
鸿坤理想城
楼盘别名：
天地凤凰城
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-18
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
廊坊广阳东方大学城西侧
售楼处地址：
廊坊市经济技术开发区东方大学城西门居易
建筑规划
交房时间：
2022-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
60栋
规划户数：
3538户
占地面积：
551000㎡
建筑面积：
1081000㎡
容积率：
1.48
绿化率：
52%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(9)
、
2室(10)
、
3室(11)
、
4室(4)
、
5室(6)
、
6室(2)
开发公司：
廊坊市臣信房地产经纪有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司廊坊分公司
物业费：
1.9元/㎡/月
3.84元/㎡/月
车位数：
7248个
周边配套：
廊坊鸿坤·理想城【打造鸿坤·儿童友好社区】
项目以“为了让人们住的开心，让孩子健康成长”为使命，基于鸿坤会10000+业主大调研，梳理出200余项社会痛点，历经5000余公里实地考察，20余次 研讨会，研发出“1个理念丨2个平台丨4有体系丨8大标准丨36个产品细节”，倾力打造鸿坤R·儿童友好社区，为孩子提供一个安全、健康、自有、和谐的成长空间；
楼盘介绍
- 项目介绍 鸿坤·理想城地处河北省廊坊市经济开发区，位于京津走廊位置，邻京沪高速公路，京沪，104国道，京沪高铁等轨交系统顺达北京，形成航空、轨交、高速、公交多维立体的交通路网，南为廊坊母亲河—凤河本次推出的四期东侧为廊坊东方大学城；南侧凤河；西侧楼庄路；北侧为北京大兴区，距离北京只有约500米的直线距离。【打造鸿坤·儿童友好社区】 项目以“为了让人们住的开心，让孩子健康成长”为使命，基于鸿坤会10000+业主大调研，梳理出200余项社会痛点，历经5000余公里实地考察，20余次 研讨会，研发出“1个理念丨2个平台丨4有体系丨8大标准丨36个产品细节”，倾力打造鸿坤R·儿童友好社区，为孩子提供一个安全、健康、自有、和谐的成长空间。
- 区位介绍 鸿坤·理想城项目坐落于廊坊经济技术开发区东方大学城西门白居易道上，南侧为廊坊市中心，北临首都北京，东与天津交界，西连保定，地处京津两大城市之间，环渤海腹地，有“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”之美誉；项目距离国贸CBD35公里，亦庄CBD18公里，通州CBD30公里，天津40公里，距大兴区新机场18公里，形成了依托中心城市和空港、海港的独特优势，实现一**经济圈。 咱们项目所处的廊坊经济技术开发区，为国家级的经济技术开发区，被原国务院特区办列为向海外客商重点推荐和重点联系的九个开发区之一。在我国现存经济技术开发区中居于**地位。 廊坊目前发展的一个发展趋势为北延西扩，因为北边距离通州政务副中心近，西侧距离首都第二机场近，开发区后期房地产热度和房产增值性，是非常大的。
- 规划设计 鸿坤·理想城项目：4A期是鸿坤·理想城城重点打造的语墅系高端产品线，总建筑面积128124.12平方米，我们打造容积率仅为0.82，绿化覆盖率为36%，产品类型为：叠拼、联排和洋房。其中叠拼420套面积150平米左右，洋房78套面积167平米左右，目前洋房产品已经全部售罄。联排48套面积220-250平米之间。完全满足不同类型的客户。
- 景观特色 鸿坤·理想城：期园林的设计理念是人文邻里，文化记忆重筑社区，本次设计以北宋时期的《清明上河图》为蓝本，重塑里坊街区，融入唐宋文化，通过合理的布局、多样化的空间、有效的资源利用共同建造一个充满人情味的人文邻里社区；4期整体园林布局形成了“一环、三轴、四坊”的布局形式； 一环：以绿化为特色的4米车行道路，不仅解决社区的日常交通，同时还是社区进行骑行，慢跑的积极活动空间；三轴----中心水轴，两侧休闲绿轴。 中心水轴，南北两侧分设观景平台及跌水景观小品，中间连结水系宽度控制在2----6米之间，滨水道路贯穿其中，局部小院设亲水平台，大面积采用自然草坡入水，重点区域点缀景石入水的方式，其间穿插跌水、景墙、观水敞轩、亲水平台等多种空间形式，虚实结合，营造出丰富的空间层次。 两侧休闲绿轴，宽2.0米主要人行步道蜿蜒曲折贯穿其间，串联各个景观节点，不同主题的景观空间搭配层次丰富的种植，营造出精致舒适的景观绿带。 四坊—— 根据交通规划，形成了四个景观组团，景观融入“琴、棋、书、画” 四大文化主题，命名园内里坊，打造“清、和、素、雅” 四大景观雅境；
- 项目优势 鸿坤·理想城；鸿坤·理想城1. 廊坊开发区价值洼地2. 距离轻轨廊坊站5公里3. 鸿坤理想系、语墅系4. 廊坊政府重点开发区域5.京津冀一体化发展重点片区；鸿坤·理想城地处河北省廊坊市经济开发区，位于京津走廊位置，邻京沪高速公路，京沪，104国道，京沪高铁等轨交系统顺达北京，形成航空、轨交、高速、公交多维立体的交通路网，南为廊坊母亲河—凤河 【 邻里的新东方院墅】 " 邻里的新东方院墅 匠造 邻里—文化记忆重筑社区，传承历史记忆中的邻里空间结构：街、道、巷，里、坊、院、苑、园、庭， “园中有院，院中有园”，以“善建价值 善见未来”为理念，匠心筑造新东方流水院墅。 鸿坤·理想城项目总占地约55万平，总建面约110万平米，利用地块的自然条件和周边自然资源，借用中国古代“凤栖梧”的传说，以建筑和园林景观结合，从而形成一心、五纵、六横的总体景观规划布局。
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