基本信息
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楼盘名称：
新绎剧创中心
楼盘别名：
江南合院/墅级洋房
区域商圈：
开发区
物业类型：
商业
产权年限：
40年商务用地
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
廊坊市开发区祥云道北艾力枫社（剧创中心体验中心南门）
售楼处地址：
艾力枫社东区南门，艺术大道以北，国际会展中心西侧
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
168
占地面积：
66066.3㎡
建筑面积：
129700㎡
容积率：
1.19
绿化率：
25%
建筑类型：
板楼,合院
主力户型：
3室(3)
、
合院(6)
开发公司：
廊坊开发区京御房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
廊坊艾力枫社物业服务有限公司
物业费：
2.5元/㎡/月
7元/㎡/月
车位数：
711
周边配套：
周边配套：丝绸之路文化国际交流中心、只有红楼梦戏剧幻城、水云间商业街、城市航站楼，七修星级酒店、三疗健康管理中心、高端运动中心、
楼盘介绍
- 项目介绍 项目西侧为华祥路，北侧是汇源道，占据城市主干道的黄金角。项目北侧是廊和坊金融街，东侧紧邻花栖左岸和清都颐园，南侧祥泰别墅区及荣盛塞纳荣府等高档社区，西侧梅花集团。距离开发区会展中心（政务中心）仅1公里，周边30余家世界500强企业，项目正处于高端人群聚集地的核心位置。
- 区位介绍 基地位于廊坊市北部经济开发区廊坊国际康乐旅游港，向西可通过祥云道直达北京新机场，向东可快速到达京津塘高速口，距北京，天津市中心分别为50公里和60公里，距首都机场、天津机场、塘沽新港分别为70公里、60公里和105公里。京津塘高速公路和京沪、京山铁路从境内穿过，交通极为便利。 廊坊国际康乐旅游港位于京津强轴之上，京津双核辐射圈重叠的黄金节点。三大国际机场、高铁、高速网络环伺本区域。
- 规划设计 1.西侧呼应丝绸之路国际文化交流中心与只有红楼梦文化交流区，东侧呼应廊坊国际会展集群，形成会 展和剧创的“双融合”。 2.打造外部城市街角空间，在城市空间上与东侧会展中心形成呼应关系，打造城市节点，在廊坊北部开 发区形成“双中心格局”。 4.着力打造中式风格建筑立面及内部景观系统，营造景观节点，提升景观丰富性。借助建筑及景观手 法传递文化自信心。
- 景观特色 园区景观采用中式园林风格，占地宽阔，清流碧潭，宛然如画。对于山水、亭台、厅堂、楼阁、曲池、花墙、游廊等均进行细致安排考虑。园区北临艾力枫社高尔夫球场，东临九干渠，园区内部景观略引水源，岩现活态，草木华滋，宛自天开，与园区外景观有机结合是由90栋江南的徽派合院及4栋纯低密洋房，和一栋定制的写字楼商业所组成。白墙黛瓦、江南建筑的风格，园林景观设计理念采用三街六巷一门一庭一花园—的手法，并运用中式的造园手法来实现江南的私家园林的情境意境。
- 项目优势 •廊坊国际康乐旅游港是廊坊市北部开发区重点打造的区域，以丝路国际文化交流中心和只有红楼梦戏剧公园为吸引物，吸引客流， 衍生消费，发展文化、健康产业； •廊坊国际康乐旅游港空间结构为“一环串两翼，一心聚七星”。 •剧创中心基地是廊坊国际康乐旅游港“一心七星”其中的“一星”，是区域内东西南北连接的纽带，地位重要。
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