基本信息
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楼盘名称：
金茂龙河新城
楼盘别名：
金茂 龙河新城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
安次龙河高新区，位于富友道以东、富发道以西、宏泰道南、富锦道以北
售楼处地址：
廊坊市安次区龙和高新区龙河中央公园向东200米龙河新城展厅
建筑规划
交房时间：
2025-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
580户
占地面积：
33242㎡
建筑面积：
83584㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(12)
开发公司：
廊坊宏茂房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
龙河新城作为金茂商业体系的标杆产品，基于以“造化钟神秀”、“一览众山小”寓意命名的“览秀城”，基于“城市更替迭代”的使命与思考，作为金茂商业河北省首个大型商业项目，总建面21.58万平方米。建成后将成为廊坊体量最大，功能最全，辐射廊坊乃至京津冀周边地区的综合型购物中心。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
金茂物业服务发展股份有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
667个
周边配套：
龙河新城项目便占据着“五高两铁”的地利，可以通过首都环线高速、京沪高速、京台高速、京津高速、机场北线高速，以及京沪高铁、城际铁路S6，实现城市与城市的快速链接。
项目地块向西约500米即为览秀城商业综合体，向西约800米为龙河中央公园，向西约2.1公里为龙河；南侧紧邻规划城市公园，东南侧紧邻6号商业用地。
龙河新城西北侧约 2 公里的廊坊二十八小（龙河一小）已开始招生，距廊坊十四小、五中、仅有约 4km。除了建设中的三十小之外，二十中目前已经开工建设，预计 3 年后投入使用，此外廊坊四中也已确定落址龙河新城。加之各类学前教育及艺术培训机构丰富，项目可满足孩子成长过程中教育方面的各项所需。医疗上，附近有在建的安次医院新院区。医疗上，附近有安次医院新院区和中国石油天然气集团中心医院（三甲）。
龙河核心区，依托周边产业优势，打造约815亩核心商务区，有会议中心、商务中心、购物中心、展览中心中央公园等配套设施。购物方面，金茂自建的商业综合体——“览秀城”，集餐饮、零售、文娱等多种生活配套的大型综合体。
楼盘介绍
- 项目介绍 龙河新城项目由中国金茂出品， 项目共计规划8栋高层住宅(14层-18层)+一栋配套幼儿园(4班)+两栋配套/商业楼； 本项目总图布局采用动静分区的形式，最大化减少配套商业对住宅的影响。住宅集中布置在用地中北部，形成超大尺度的中央景观花园，同时通过将本地块与北侧城市绿地及南侧城市公园生态资源相融合，规划设计中央大花园、宅间景观形成各层相互渗透的整体景观设计；配套商业集中布置在南侧富锦道沿街区域； 项目提供了3种全产品线户型，99㎡、109㎡、124㎡。
- 区位介绍 龙河新城首期项目位于廊坊市南部龙河高新区，地块位于富友道以东、富发道以西、宏泰道南、富锦道以北。项目地块向西约500米即为览秀城商业综合体，向西约800米为龙河中央公园，向西约2.1公里为龙河；南侧紧邻规划城市公园，东南侧紧邻6号商业用地。成熟的配套规划，龙河新城将成为主城新中心。
- 规划设计 龙河高新区，是廊坊安次区核心的发展战略要地，随着电子信息和现代服务业产业在龙河落地，也助推了安次区龙河CBD的诞生，不仅催生城市第3增长极，也为龙河新城的崛起，奠定了坚实的基础。同时，规划28所学校、24个商业项目、8个绿化景观提升项目、6处行政配套、4处医疗配套等，突显龙河的资源虹吸效应。
- 景观特色 金茂龙河新城，傍河择址。借用龙河得天独厚的纯氧生态，将绿色与自然作为生活的原色，打造300亩滨水廊道，将健康与幸福作为人生的底色，力建人文生态廊道，用25%的蓝绿比，在龙河水畔，拔地而起一座宜居颐养的人居新城。依托13.4公里长、300米宽的水岸廊道与10000亩城市滨河绿带，整个龙河新城通过河水围城、藏水引路、通渠成网，构建出北方城市绝无仅有的滨水人文生态。而蓝绿融城的生态格局，便是通过一个“一条河到一张网”的格局优化，联通周边生态景观载体，实现廊坊市规划环城绿带的完整闭环。
- 项目优势 中国金茂在地产板块，一直致力于深耕城市运营和高端住宅产品的构建与研发。自进入地产行业以来，便始终站在国内豪华住宅引领者地位。持续释放高端产品力，也为“金茂”烙上了驰名商标的心智印记，自2005年，“金茂”已连续十八次入围“中国500强最具价值品牌”榜，因此，“金茂”也顺理成章的成为“豪居体验”代名词。
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