基本信息
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楼盘名称：
阳光郡
楼盘别名：
晨曦家园
区域商圈：
广阳
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年，洋房:70年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
廊坊市广阳区北凤道与永兴路交口西南角
售楼处地址：
廊坊广阳区北凤道与永兴路交口西南角廊坊阳光郡销售中心
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
967户
占地面积：
81088㎡
建筑面积：
213166㎡
容积率：
2
绿化率：
36%
建筑类型：
板楼,多层,高层,花园洋房
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
廊坊市中天房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
阳光郡位于廊坊市广阳区北凤道与永兴路交口，项目临近未来廊坊市新政府周边高端项目林立，项目所处区域定位于廊坊市中央政务区，发展前景广阔；项目北临北凤道，东临永兴路，交通便捷。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
融创物业服务集团有限公司
物业费：
2元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
1493个
周边配套：
阳光郡配套
廊坊作为承接京、津交通的重要枢纽，区内拥有5条主要高速公路、2条轻轨干线、1条高铁线路，交通路网四通八达，随时满足您的出行需求，可实现半**无缝对接北京。
京沪高速——项目东行（经银河北路）达京沪高速（G2）采育入口约20即可抵达北京南站。
首都环线高速——即大七环，项目东行(银河北路)经京沪高速采育口至首都环线高速，2018年已经全线通车，半****北京三环。
廊涿高速——廊涿高速是大七环的一部分，是河北高速公路布局规划“五纵六横七条线”的重要组成路段。（自密云－平谷－三河－香河－廊坊－涿州的线路规划），于2008年7月22日建成通车。项目北行经银河北路，廊涿线，万庄收费站（全程16.4公里，38可达）至廊涿高速入口。
京津唐高速——连接北京、天津、塘沽的主干线，因其对高新技术产业的强大吸附力成为北方的“黄金通道”。项目向北（经和平路、北环道）至京津唐高速入口（开发区高速入口）。
京台高速——一般安次区的居民都比较喜欢走京台高速，双向八车道，30畅达北京南起于南五环与104国道京岚线（原京台线）相交处，南至大兴区礼贤镇田家营村在九州、曹家务、永清设互通式立交。
楼盘介绍
- 项目介绍 阳光郡在售产品以改善三居、四居为主，同时有少量两居室，面积区间为125—200平米。高层A、B户型顶层赠送闷顶，洋房C、D户型顶层赠送露台及闷顶，首层赠送下跃，高层E户型首层赠送下跃。 高层A户型（142-145㎡）： ◆ 三室两厅两卫设计，布局方正合理，空间极致利用； ◆ 南北通透； ◆ 主卧配独立卫生间和衣帽间，保证了主人生活的私密性与便利性； ◆ 客餐厅一体化设计，空间通透流畅，生活质感时时流露； ◆ 独立玄关及收纳功能； 高层B户型（121-129㎡）： ◆ 三室两厅两卫设计，布局方正合理，空间极致利用； ◆ 南北通透； ◆ 主卧配独立卫生间，保证了主人生活的私密性； ◆ 次卧3.2m进深，宽敞舒适； ◆ 客餐厅一体化设计，空间通透流畅，生活质感时时流露； ◆ 独立玄关及收纳功能； 洋房C户型（198-202㎡）： ◆ 奢华四居，睿智人士雍容之宅； ◆ 电梯独立入户，电梯厅可扩展入户门厅私享空间； ◆ 大卧室、大客厅、彰显大家风范、演绎**至美生活； ◆ 豪华三卫，保证了主人生活的舒适性与私密性； ◆ 客餐厅一体化设计，空间通透流畅，生活质感时时流露； ◆ 主卧配备了双洗手盆卫生间与衣帽间，享乐主义的完美诠释 洋房D户型（148-151㎡）： ◆ 三室两厅两卫设计，布局方正合理，空间极致利用； ◆ 全明户型，南北通透； ◆ 主卧配备了双洗手盆卫生间与衣帽间，享乐主义的 完美诠释； ◆ 次卧3.2m进深，宽敞舒适； ◆ 客餐厅一体化设计，空间通透流畅，生活质感时时流露； ◆ 电梯独立入户，电梯厅可扩展入户门厅私享空间； 高层E户型（157㎡）： ◆ 三室两厅两卫设计，布局方正合理，空间极致利用； ◆ 全明户型，南北通透； ◆ 主卧配备了双洗手盆卫生间与衣帽间，享乐主义的完美诠释； ◆ 次卧3.2m进深，宽敞舒适； ◆ 客餐厅一体化设计，空间通透流畅，生活质感时时流露； ◆ 电梯独立入户，电梯厅可扩展入户门厅私享空间；
- 区位介绍 阳光郡位于廊坊市广阳区北凤道与永兴路交口，项目临近未来廊坊市新政府周边高端项目林立，和目前廊坊市**端项目——华夏铂宫一路之隔，项目所处区域定位于廊坊市中央政务区，发展前景广阔；项目北临北凤道，东临永兴路，交通便捷
- 规划设计 阳光郡项目占地面积81088.36㎡，建筑面积21.5万㎡，绿化率40%，容积率1.8，容积率是直接关系到您居住舒适度的重要指标，低容积率说明单位在土地上的建筑面积小，人口密度相对应就低，同样居住舒适度就会阳性的提高；规划设计充分遵循小区现有环境和规划设计条件，追求“进与城市交融，退与自然一体”的居住理念，营造和谐统一的居住环境，将建筑融于自然，力求将小区建设成为高品质的现代居住社区。本项目采用完全人车分流规划，地上不设置停车位，地下车库出入口沿小区主干环路设置，分别布置在小区的西北侧、东南侧，减少机动车对小区内部干扰和对市政道路的交通压力。 项目共包括14栋楼住宅，1#（20F）、2#（24F）、3#（24F）、4#（24F）、8#（20F）、14#（16F）为高层产品，包含三种户型，共计687户；5#（6F）、6#（6F）、7#（6F）、9#（6F）、10#（6F）、11
- 景观特色 阳光郡规划理念：源自对法国四季风情的向往。 春：悠扬的爵士乐、迷人的童话镇、漫长又慵懒的春日带来的是沁人心脾的花香； 夏：一个属于假期的季节、回家就是度假，享受闲适时光； 秋：法式的秋色，浪漫而独特、夏花还未开败，秋叶早已红透，阳光下无比绚丽； 冬：含蓄而优雅，低调而温柔。 精心打造园林装点与溪水交相辉映，整个园林规划尊重自然原生，并与建筑交相呼应，相辅相成。风景轴线和风景链在整个社区纵横交错为每一位业主窗外提供一处处优美的风景。 本项目主入口打造尊贵的轴线景观，庄重的大门采用法式风格，沉稳大气，线条流畅，彰显小区的大家风范。灵动的跌水景观，让住户踏进环境的瞬间感受到轻盈和明澈的氛围，彰显大气，水石相依的风景一定能让和家人一起休闲散步的您流连忘返，前来您家做客的友人在倍感乐趣的同时也会充满艳羡之情。 视线焦点的中心亭与湖中倒影相互映衬，显得尤为庄重，还有挺拔伟岸的树木伫立两旁，仿佛迎接您到来的仪仗队列。整个社区由水系全部贯穿，木桥在水系中穿插。晨起的露珠让您心旷神怡，流水两边绿树成荫，让您欣赏小桥流水的同时，对绿色景观也流连忘返。当夜色降临时，小区里五光十色的射灯映衬着小桥流水，花红柳
- 项目优势 阳光郡位置属于廊坊市广阳区万向城及新市政府区域 高端富人区环绕 交通便利S6周边配套齐全市政旁、临公园、近商场、近医院（爱得堡医院、万向城、丹凤公园、自然公园、市政府等，稀缺洋房、楼层低、密度小、楼间距大、户型方正。
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