基本信息
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楼盘名称：
太阳城
楼盘别名：
太阳城
区域商圈：
广阳
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年。公寓40年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-02-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
廊坊市广阳区永兴路与祥云道交口（艺术大道沿线南侧）
售楼处地址：
廊坊市广阳区永兴路与北凤道交口向南50米路东（东日瑞景底商）
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
1760户
占地面积：
31100㎡
建筑面积：
69600㎡
容积率：
2.37
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层,花园洋房,小高层
主力户型：
1室(7)
开发公司：
廊坊市方寓房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
廊坊市方寓物业服务有限公司
物业费：
1.75元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
1:1.2，2112个车位
周边配套：
- 交通紧邻京台、京沪、京津唐三高速，京沪高铁出京后站。自驾路线：京沪高速，在采育出口（廊坊西）出，沿采廊路孔雀城道旗直行至艺术大道与银河路交口，右转前行2个红绿灯到达永兴路，左转直行即可到达售楼处；
自驾路线：京台高速，在廊涿廊坊站出口，进入光明西道直行到与永兴路交口处，向北行到与北风道交口处，北行500米即可到达售楼处；
已建成： 【京台高速】2016年11月28日正式通车；【京沪高速】从京沪高速采育出口**北京国贸【京津唐高速】连接北京、天津、塘沽的主干线。 - 综合商场京客隆、乐购；
- 医院爱德堡医院、蓝天医院；
- 银行工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮政储蓄；
- 其他丹凤公园、自然公园、廊坊市文化公园以及社区公园。
- 小区内部配套超市、医疗服务中心
楼盘介绍
-
项目介绍
廊坊四季家园项目位于京南北部文化新区，首都新机场东侧，临亦庄开发区。在京津冀一体化、首都新机场建设及北部文化新区建设等多重利好条件下，项目所在区域已逐渐成为继通州新城和燕郊之后的置业理想地。项目周边交通便捷， 京台、京沪、京津唐三高速，通达链接北京CBD，大七环联通之后，即刻实现与北京同城。S6城际铁路已设廊坊东站站点，廊坊东站位于四季家园项目正北约3.6公里，未来即可实现轻轨、高速、公交三种方式畅游。
- 区位介绍 太阳城区位，廊坊位于京津两大直辖市之间，又称 ”京津走廊上的明珠“ 距离北京天安门直线距离约40公里，距天津中心区约60公里，是连接京津协同发展的核心城市。廊坊得天独厚的地理条件，随着京津冀一体化进程，廊坊作为北京重要的卫星城市，具有承接国家行政事业机构、商贸物流中心、疏解京津功能的优势(与京津协同发展示范区、发展临空经济对外开放引领区、科技创新成果转化先行区、高端高新产业聚集区、京津走廊生态宜居城市功能定位)。目前廊坊已经**30多家世界500强企业，为廊坊经济的腾飞提供了助力，未来将有更多的世界优秀企业**廊坊，廊坊的发展趋势将是非常快速的
- 规划设计 太阳城位于廊坊市广阳区永兴路与祥云南道交口西行500米；廊坊市区政务商务双核心区及富人区，项目临近未来廊坊市新政府周边高端项目林立，和目前廊坊市**端项目——华夏铂宫一路之隔，项目所处区域定位于廊坊市中央政务区，发展前景广阔；项目北临艺术大道，东临永兴路，交通便捷； 本项目占地面积59737.77㎡，建筑面积173857.15万㎡，绿化率35%，容积率2.37，容积率是直接关系到您居住舒适度的重要指标，低容积率说明单位在土地上的建筑面积小，人口密度相对应就低，同样居住舒适度就会阳性的提高；项目地块方正，分区合理，建筑外立面采用简单欧式的风格，截取了欧式风格的元素，强调对称感，整体建筑线条简洁，外观宏伟，外立面以浅色系为主，屋顶局部凸出部位采用弧顶设计，更加突出建筑的高端大气；项目的园林属于简约欧式的风格，特点是：还自然于生活，追品质到巅峰，将自然融于景观，还于生活。在每一个可以穿凿的地方，都会把对人住户的关怀做到极致，对品质的追求做到顶峰，形成天然及人性化的新古典园林设计理念，追求完美，贴近生活。
- 景观特色 太阳城整个社区项目的园林属于简约欧式的风格，特点是：还自然于生活，追品质到巅峰，将自然融于景观，还于生活。在每一个可以穿凿的地方，都会把对人住户的关怀做到极致，对品质的追求做到顶峰，形成天然及人性化的新古典园林设计理念，追求完美，贴近生活，南北两区中间均规划有大面积的中央带,采用较大面积的水系,结合消防道路为您营造出宜人的居住环境,绿化面积约8000平方米。社区植被种类为北方常见乔木灌木、果树等,以玉兰、法桐、五角枫、紫丁香、蒙古栎黄杨球、紫叶李、樱花、桃花等不同时节不同颜色的植物打造出一步一景、层层递进的美妙生活环境
- 项目优势 太阳城周边配套齐全：市政旁、临公园、近商场、近医院、近学校（爱得堡医院、万向城、丹凤公园、自然公园、市政府等 产品优势有；稀缺洋房、楼层低、密度小、楼间距大、户型方正
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