中房中央公元问答

中房中央公元的开发商是中房联合集团莱阳中房联合置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。中房中央公元在莱阳规划面积308100.0平米，规划户数5243户，规划的车位数总计6000个停车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

中房中央公元“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中房中央公元工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中房中央公元之前一定要先看五证是否齐全。

判断中房中央公元开发商的实力，1要了解中房中央公元开发商和项目土地情况；2、要看中房中央公元开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中房中央公元开发商以往的业绩；4、中房中央公元开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中房中央公元开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中房中央公元开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中房中央公元房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中房中央公元购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中房中央公元建筑面积来算的。中房中央公元商品住房在销售时，购房者与中房中央公元售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中房中央公元购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买中房中央公元房屋条件包含：1、借款人要有中房中央公元所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中房中央公元自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中房中央公元贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中房中央公元占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中房中央公元地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中房中央公元的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中房中央公元是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中房中央公元的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中房中央公元的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中房中央公元居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个房子有没有投资价值看地段，中房中央公元处在城南村（龙门路南，蚬河以西），享受着便捷的交通与优质的配套，同时中房中央公元是板楼建筑，是毛坯交房，而且中房中央公元的车位数有总计6000个停车位，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

首先中房中央公元的位置在城南村（龙门路南，蚬河以西），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，中房中央公元的容积率为3.0，绿化率高达40.0%，车位数拥有总计6000个停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

中房中央公元的房子位于城南村（龙门路南，蚬河以西），位置很不错，交通也便利，中房中央公元目前房价在5600元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2016-12-31交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。