刚需买房，2019年的好消息可不止一个！

在之前的文章里，我们经常谈到该如何买房的问题，买房子该怎么玄乎习惯、该怎么选小区等。买房路上，并不是那么顺风顺水的，特别是对于刚需买房者来说，更是如此，在业内，有这么一个称呼，那就是刚需小白，并不是说这样的“小白”买房者是真的啥都不懂，至少不懂得买房中的各种可能出现的情况，又或者不知道该怎么处理这些问题。

刚需买房本来就是比较捉急的事情，在当下的楼市大环境中，房价进一步趋于稳定，这个信号对于刚需者来说是一个不错的消息，除此之外，*近关注房子的人讨论比较多的就属于买房利率进一步平稳的信号了，持续了接近22个月的贷款利率上浮之后，终于有了见顶的信号，刚需买房现在可以买了吗？两大信号传来，刚需2019年高兴的不止一件事儿！

*大信号：房价稳中有降，进一步走向稳定。经过了长期的调控之后，在房住不炒的政策指引下，全国各大城市的房价进一步趋于平稳，从一线城市开始的房价回落，经过了2个多月的折腾之后，终于在12月份信息逐渐减少，一方面说明房价回落情况减少了，另一方面说明现在的房价状态基本与市场相适应了，二者达到了一个比较高度的契合状态，所以房价或许稳定成为2019年的主流。这是刚需买房在2019年的*个高兴的事儿。

第二大信号：利率也进一步平稳。刚需买房的本来压力就比较大，一方面刚出社会没多久，挣的钱或许只能刚刚好凑齐个*款，而买房贷款往往是刚需*的选择。刚需买房，如果*只需要30%的话，相信大多数人都不会选择*40%的，因为买房的能力摆在那里，而其他的70%房款则全部寄希望于按揭贷款实现。

上半年开始，购房利率就开始呈现了上浮的态势，原来的利率折扣纷纷消失的无影无踪，从基准利率的9折，到恢复基准利率，然后再到基准利率上浮10%，接着不少银行开始上浮20%，到了2018年中期的时候，不少银行贷款利率已经上浮到了40%左右，如果原来买房贷款70万元的话，利息只需要60万元，而上浮40%之后，利息就需要多出15-20万元。

刚需买房，2019年的好消息可不止一个！从前两个月开始，就有南京、广州、深圳等城市部分银行买房利率出现了上浮回落情况，例如原来上浮在35%的，现在上浮只达到25%，光是11月份就有超过15家回调了房贷利率，这对于刚需买房无疑是一个比较好的消息。有不少房产专家认为，这一次的购房利率可能与房产进一步趋于健康稳定发展状态有关，因为一方面去杠杆任务基本结束，现在高利率对于刚需来说并不是一种好事情，所以应该改为稳健的利率措施，为房地产的健康发展助力，保障刚需居住需求的实现。