买二手房要先“过户”还是先“交钱”?
来源:吉屋网 2019-06-18 08:55:50![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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新房的价格如此高,虽然很多人二手房不是那么令人满意,但是也没办法,手上只有这么多钱,就只能转向二手房市场。不管怎么样,至少是有了一套自己的房子了。虽说是二手房,但是多看看还是可以选择比较满意的房子的。但是这样就有一个问题了,买二手房到底是先过户还是先付款呢?买二手房,先“过户”还是先“交钱”?内行朋友不说,差点被坑了。
上次我家在看房的时候,也是什么都不知道,还好认识个内行朋友,人很好。告诉我如果是全款买房,那么双方在签合同的时候就要写明,过户之前就要把所有的钱都转给业主;但如果是贷款买房的,也要先交一部分钱,过户之后再把余额给业主。还告诉我具体的买二手房程序。
1、确认房屋产权
我们在选择买二手房的时候,*重要的一点就是要确认他的房屋产权,还有其它相关票据。还有本人的身份信息,以及没有被抵押。别到时候钱都付了,再出个什么产权纠纷或者其它问题那就很郁闷了。
2、交定金
注意这里是“定金”,定金一般是不会退的。这个钱之后是会算在买房的钱里。通常都是我们在确认所有买房资料,以及自己真的确定要买这套房以后,交的定金,一般都是由中介代为保管,也好避免业主突然反悔。
3、先贷款再付*
把合同签好后,带上一些相关资料和合同就可以去银行办理贷款了,之后就会需要把*直接放在银行的监管账户上。
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