2019年楼市发展稳字当头，稳人心比稳房价重要

来源：吉屋网 2019-06-17 10:19:21

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稳是未来楼市发展的主旋律！

2019年的楼市将如何发展，是延续2018年下半年以来的降温趋势继续低迷下去？还是恢复到过去几年的快速上涨模式？其实早就大局已定！住建部在去年12月份就已经确定了2019年楼市发展的主基调，那就是"稳地价、稳房价、稳预期"，重点突出一个"稳"字。

这其中，"稳地价"和"稳房价"从字面意思上很好理解，这两者之间相当于面粉和面包的关系，只要面粉的价格保持稳定，面包的价格自然也会保持稳定。但"稳预期"这个概念，很多网友朋友却不是很好理解，那究竟何为"稳预期"呢？

小编认为，"稳预期"在三个"稳定"中是*重要的，它指的是稳定居民对楼市未来发展的预期，也可以说是"稳人心"。近年来，随着房价的快速飙升，各地房价纷纷脱离当地居民的经济承受能力，一方面是广大住房刚需人群深受高房价之苦，为了买房掏空六个钱包外加"祖宗十八贷"，另一方面是人人喊打的炒房客赚得盆满钵盈，他们借助高杠杆炒房，占有却空置大量住房资源，在造成大量公共资源浪费的同时，也引发了社会的不公平。普通人辛苦工作很多年的收入也不及炒房客"炒一把"挣钱，这样谁还会想着靠努力工作来改变命运？久而久之，实体经济就会先凋零，而失去了实体经济的支持，房地产业也会变成缥缈的空中楼阁。所以说，现在"稳预期"已经到了很急迫的程度了。

那如何来实现"稳人心"呢？小编认为，那就是通过坚持"房住不炒"的信念，加快完善"租售并举"的楼市新模式来促使"居者有其屋"早日实现。另外，在大家对房价未来走势的判断上，有的人自暴自弃的认为房价将永远涨下去，还有的对高房价心存愤恨的人认为房价未来将变得一文不值。而"稳预期"其实也是要扭转大家这些不切实际的想法。未来房价将不可能像过去那样快速上涨，也更不可能变得一文不值，未来*的可能性将是平稳发展，即使上涨或下跌都将是小范围的，不可能暴涨或暴跌。

也许有网友要问："如果房价不降，只是平稳发展，我还是买不起房子怎么办？"虽然房价没有降，但国民经济和居民收入都在增长，慢慢的现在畸高的房价收入比自然就会下降。在这个过程中，"租售并举"的楼市新模式非常重要，通过大力发展完善住房租赁市场，为广大住房刚需人群提供大量物美价廉、称心如意的租赁房，满足不同层次居民的住房需求，照旧也可以实现"居者有其屋"。