又见限价令，莱芜房价是不是真的不能跌？

说起房价，有多少人想让房价上涨，又有多少人想让房价下跌？当然，想让房价上涨的不见得就是万恶的资本家，想让房价下跌的也不见得就是大好人。这个得看对于经济的影响。2018年合肥某楼盘以低于楼面价的价格来销售商品房，被约谈，并被要求房价回调。2019年，同样的限价令又出现了。

根据相关报道，江西赣县住建局近日公布了一则限价令：1、所有开发企业立即停止特价房销售，所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批。2、自3月3日开始，同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案。3、所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。目的很明显：防止房价下跌。

说起原因，估计很多人又要说肯定是因为地方对于土地财政过分依赖，不敢让房价跌，因为房价跌了，地价就会跌，政府的财政收入就会下降。当然，这种说法肯定是没错的。但这时从地方角度来看。

全面来看，中央要求2019年房价要稳，这是一个全国性的目标。因为从全国范围看，房价下跌会引起经济动荡。所以，各个地方肯定要发力稳房价，不但要遏制房价上涨，还要防止房价下跌。

所以说，政策松绑，房价就会疯涨，*终会硬着陆，泡沫破灭后，剩下经济一地狼藉；政策调控严格，就会形成买方的观望态势，房价存在下跌压力，但比让房价无限制上涨要好得多。所以，现在政策调控采取一城一策的方式来对房地产市场进行精准调控，防止房价过高或者过低。以此来稳住房地产市场的发展，完成接下来的城镇化进程。

所以，在稳住这一波后，房价将在长期政策调控下，形成与收入同步提升，保持一定比例的状态。也就是说，别过于期待房价会下跌，因为真的跌不下来。

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