又见限价令,莱芜房价是不是真的不能跌?
来源:吉屋网 2019-03-12 10:33:25![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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说起房价,有多少人想让房价上涨,又有多少人想让房价下跌?当然,想让房价上涨的不见得就是万恶的资本家,想让房价下跌的也不见得就是大好人。这个得看对于经济的影响。2018年合肥某楼盘以低于楼面价的价格来销售商品房,被约谈,并被要求房价回调。2019年,同样的限价令又出现了。
根据相关报道,江西赣县住建局近日公布了一则限价令:1、所有开发企业立即停止特价房销售,所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批。2、自3月3日开始,同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案。3、所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。目的很明显:防止房价下跌。
说起原因,估计很多人又要说肯定是因为地方对于土地财政过分依赖,不敢让房价跌,因为房价跌了,地价就会跌,政府的财政收入就会下降。当然,这种说法肯定是没错的。但这时从地方角度来看。
全面来看,中央要求2019年房价要稳,这是一个全国性的目标。因为从全国范围看,房价下跌会引起经济动荡。所以,各个地方肯定要发力稳房价,不但要遏制房价上涨,还要防止房价下跌。
所以说,政策松绑,房价就会疯涨,*终会硬着陆,泡沫破灭后,剩下经济一地狼藉;政策调控严格,就会形成买方的观望态势,房价存在下跌压力,但比让房价无限制上涨要好得多。所以,现在政策调控采取一城一策的方式来对房地产市场进行精准调控,防止房价过高或者过低。以此来稳住房地产市场的发展,完成接下来的城镇化进程。
所以,在稳住这一波后,房价将在长期政策调控下,形成与收入同步提升,保持一定比例的状态。也就是说,别过于期待房价会下跌,因为真的跌不下来。
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