汶河名郡问答

汶河名郡周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在汶河名郡很方便。除此之外，汶河名郡周边还有各大购物商场，满足日常所需。汶河名郡周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

汶河名郡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汶河名郡项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当汶河名郡建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汶河名郡建筑面积加倍计算。

汶河名郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汶河名郡多层的公摊为5%-10%，汶河名郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汶河名郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汶河名郡房子的情况来算一下。

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汶河名郡位于莱芜市文化路南首，汶河大道与长勺路交汇处东，是高层的住宅,商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

汶河名郡现在均价约为暂无资料，开发商是山东凯旭鸿升置业有限公司，位于莱芜市文化路南首，汶河大道与长勺路交汇处东。汶河名郡位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

汶河名郡房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汶河名郡房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汶河名郡房地产权证，汶河名郡买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汶河名郡房子还是不属于买房者所有。

购买汶河名郡的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买汶河名郡的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购汶河名郡房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与汶河名郡卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明汶河名郡房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

汶河名郡是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此汶河名郡本身的卫生环境都十分干净。除此之外，汶河名郡拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个汶河名郡的环境卫生。所以，汶河名郡里面的卫生很干净。

汶河名郡占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响汶河名郡每栋楼直接的采光。因此，整个汶河名郡的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外汶河名郡本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以汶河名郡整体上面通透性都非常好。