天晟上府问答

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天晟上府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天晟上府多层的公摊为5%-10%，天晟上府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天晟上府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天晟上府房子的情况来算一下。

天晟上府的房子出租需要注意：第一，对天晟上府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天晟上府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天晟上府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天晟上府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天晟上府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天晟上府房屋所有权证原件；4．网上签约的天晟上府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天晟上府交易结算资金托管凭证原件；6天晟上府契税完税或减免税凭证原件；7．天晟上府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断天晟上府的劣势，首先看天晟上府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天晟上府的周边治安好不好；最后要看天晟上府质量是否有问题等。所以建议在选购天晟上府房屋之前，要对天晟上府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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天晟上府由品牌地产开发，也是天晟置业的力作之一，质量有保障，加上处在莱芜凤城东大街与花园路交汇处西南方向，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外天晟上府内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

要是想买天晟上府，可不要错过了它的开盘时间，大概在2017-01-15开盘，预计交房在2018-07-01，不管是小区内部配套还是周边生活配套都十分之完善，目前天晟上府5200元/平米，有兴趣可到莱芜凤城东大街与花园路交汇处西南方向或者拨打4007638577 转 104585

天晟上府的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2017-01-15，预计2018-07-01交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到莱芜凤城东大街与花园路交汇处西南方向看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

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