祥和家园问答

祥和家园暂无明显缺点。祥和家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且祥和家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个祥和家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

祥和家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般祥和家园多层的公摊为5%-10%，祥和家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，祥和家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买祥和家园房子的情况来算一下。

首先，祥和家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：祥和家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于祥和家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看祥和家园回款速度的要求。基本上来说，祥和家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

祥和家园的房子出租需要注意：第一，对祥和家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租祥和家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，祥和家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付祥和家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

祥和家园的房屋需求量大，所以祥和家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去祥和家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询祥和家园的房源信息。

祥和家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体祥和家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，祥和家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

祥和家园预计交房在2015-12-01，是毛坯交付，目前房价在5200元/平米，要是对祥和家园可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007638577 转 104583咨询。

首先祥和家园的位置在莱芜高新区泰丰纺织厂东20米，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，祥和家园的容积率为2.33，绿化率高达36.0%，车位数拥有车位充足，地上地下分流，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

祥和家园位于莱芜高新区泰丰纺织厂东20米，周围商圈繁华，如果买来投资的话，祥和家园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而祥和家园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 104583了解详情。

祥和家园目前5200元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在莱芜高新区泰丰纺织厂东20米，对于刚需房客来说，祥和家园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。