德和苑二期问答

德和苑二期周是一个规划2000户户的住宅楼盘，车位数暂无资料。德和苑二期的地址在莱芜汇河大道与深圳南路交汇东侧（北部新城垂杨村西侧）。

莱芜德和苑二期很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达38.56%，环境优美。物业公司济南市莱芜融和物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。德和苑二期的位置在莱芜汇河大道与深圳南路交汇东侧（北部新城垂杨村西侧）。

德和苑二期的容积率1.59，绿化率38.56，环境优雅，非常适宜居住生活。德和苑二期的位置在莱芜汇河大道与深圳南路交汇东侧（北部新城垂杨村西侧），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

德和苑二期户型设计合理，采光好，适合居住。德和苑二期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。德和苑二期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

德和苑二期停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，德和苑二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此德和苑二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有德和苑二期的物业快速协调。

首先，德和苑二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：德和苑二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于德和苑二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看德和苑二期回款速度的要求。基本上来说，德和苑二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

德和苑二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的德和苑二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的德和苑二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

德和苑二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且德和苑二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外德和苑二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以德和苑二期的规划是非常合理的。

德和苑二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此德和苑二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，德和苑二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个德和苑二期的环境卫生。所以，德和苑二期里面的卫生很干净。

德和苑二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。德和苑二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让德和苑二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。