德宝大厦问答

德宝大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。德宝大厦的配套完善，设施齐全，在德宝大厦居住是十分安全便捷的。德宝大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

德宝大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对德宝大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理德宝大厦房地产权证，德宝大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，德宝大厦房子还是不属于买房者所有。

判断德宝大厦开发商的实力，1要了解德宝大厦开发商和项目土地情况；2、要看德宝大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看德宝大厦开发商以往的业绩；4、德宝大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看德宝大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看德宝大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，德宝大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：德宝大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于德宝大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看德宝大厦回款速度的要求。基本上来说，德宝大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

德宝大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的德宝大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的德宝大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买德宝大厦房屋条件包含：1、借款人要有德宝大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买德宝大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买德宝大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

德宝大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且德宝大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，德宝大厦地处位置是非常好的。

德宝大厦是开发商山东陆通置业有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。德宝大厦位于莱芜钢城区逯家庄路口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 104557。

德宝大厦自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，德宝大厦是值得信赖，目前房价呈平稳状态，德宝大厦为2900元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，德宝大厦地址是莱芜钢城区逯家庄路口，要是有疑问，可以直接去了解。

德宝大厦处于莱芜钢城区逯家庄路口，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前德宝大厦为2900元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。