龙凤苑问答

龙凤苑位于莱芜龙潭西大街西首，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 104555电话免费咨询具体情况，售楼处地址是莱芜龙潭西大街西首。

龙凤苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙凤苑多层的公摊为5%-10%，龙凤苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙凤苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙凤苑房子的情况来算一下。

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龙凤苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙凤苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙凤苑房地产权证，龙凤苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙凤苑房子还是不属于买房者所有。

龙凤苑位于莱芜龙潭西大街西首，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。龙凤苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

龙凤苑的房子出租需要注意：第一，对龙凤苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙凤苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙凤苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙凤苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙凤苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此龙凤苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，龙凤苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个龙凤苑的环境卫生。所以，龙凤苑里面的卫生很干净。

龙凤苑是开发商济南市宏基置业有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。龙凤苑位于莱芜龙潭西大街西首，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 104555。

龙凤苑坐落在莱芜龙潭西大街西首，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前龙凤苑的价格为4000元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下龙凤苑。

龙凤苑位于莱芜龙潭西大街西首，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，龙凤苑现在的价格为4000元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间