万和园问答

万和园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在万和园很方便。除此之外，万和园周边还有各大购物商场，满足日常所需。万和园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

万和园的房子很购买来自住。因为万和园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。万和园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此万和园购买来是很适合自住的。

万和园暂无明显缺点。万和园周边配套设施齐全，生活便捷。而且万和园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万和园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

万和园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万和园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万和园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万和园建筑面积加倍计算。

万和园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万和园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万和园建筑面积来算的。万和园商品住房在销售时，购房者与万和园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万和园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万和园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万和园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万和园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万和园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万和园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万和园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万和园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万和园是由专业的施工单位负责的，因此万和园的施工质量是有保障的。并且万和园的开发商也是由实力开发商开发建筑，万和园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个万和园的质量都是有保障的。

万和园是开发商山东豪晟投资置业有限公司开发的，物业公司阳光物业负责小区物业。万和园位于莱芜市鲁中大街以南万福南路以东，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 104544。

万和园是山东豪晟投资置业有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达暂无资料，目前的最新均价为2800元/平米，要是对万和园还有其他问题可致电4007638577 转 104544。