尔海中央城市广场问答

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尔海中央城市广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照尔海中央城市广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照尔海中央城市广场建筑面积来算的。尔海中央城市广场商品住房在销售时，购房者与尔海中央城市广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按尔海中央城市广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

尔海中央城市广场位于象州县光明路与温泉大道交汇处，绿化率为35.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。尔海中央城市广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

尔海中央城市广场二手房交易注意事项有1、进行尔海中央城市广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订尔海中央城市广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明尔海中央城市广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买尔海中央城市广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

尔海中央城市广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。尔海中央城市广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。尔海中央城市广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。尔海中央城市广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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