金龙首府问答

金龙首府现在均价约为2850元/平米，开发商是象州县振业房地产开发有限公司，位于象州县朝阳路与建新路交汇处。金龙首府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断金龙首府开发商的实力，1要了解金龙首府开发商和项目土地情况；2、要看金龙首府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金龙首府开发商以往的业绩；4、金龙首府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金龙首府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金龙首府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金龙首府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金龙首府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金龙首府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金龙首府回款速度的要求。基本上来说，金龙首府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买金龙首府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金龙首府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金龙首府房子时的各项税费 4、仔细考量金龙首府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金龙首府房屋装修及维修费用预算。

金龙首府的房子出租需要注意：第一，对金龙首府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金龙首府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金龙首府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金龙首府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金龙首府房屋条件包含：1、借款人要有金龙首府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金龙首府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金龙首府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金龙首府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金龙首府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金龙首府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金龙首府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金龙首府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金龙首府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金龙首府买来自住是非常值得的。并且金龙首府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金龙首府是板楼,塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在金龙首府也已开盘，真的想买房，可以到象州县朝阳路与建新路交汇处看看。

金龙首府的售楼咨询电话为4007638577 转 077443，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是象州县朝阳路与建新路交汇处，那里会有工作人员为你讲解，另外金龙首府的物业类型是商业-公寓,住宅。