福运马洛卡三期福兴庄园位于淀山湖畔，地属江苏省昆山市淀山湖镇，位于淀山湖镇中心、离青浦城区3公里，离淀山湖风景区3公里。地理位置优越，交通迅捷便利，大虹桥枢纽辐射半径，G2、G50、G1501、多条城际高速贯通东西南北 。

福运马洛卡分三期开发：一期、二期为具有鲜明地中海建筑特色的小独栋和双拼别墅，低容积高绿化，地中海风情与中国园林共显。三期项目传承既有的建筑风格，并创新拓展新合院别墅、营造久违的邻家和融，居家言欢的氛围；双拼别墅、花园洋房、服务式公寓、沿街商铺在融入南加州建筑元素后，建筑外立面造型更趋立体丰富；阳光地下室、层层退台、缓圆弧窗、圆柱型塔楼，营造一个环保舒适的家园。

福运马洛卡三期福兴庄园原创新合院别墅，布局清晰功能齐全，阳光地下室，观景大阳台，共享围合中心庭院、独享景致私家院落，在园林、合院、建筑感受和谐温馨的人居与邻家氛围。