基本信息
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小区名称：
品院
小区别名：
品院别墅
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
33458元/㎡
咨询成交价
小区地址：
巴城马鞍山路与古城路交叉口北200米
建筑规划
建成时间：
2018
建筑类型：
普通住宅,联排
楼栋总数：
13
规划户数：
1463户
占地面积：
215744㎡
建筑面积：
300000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
45%
开发公司：
昆山四季房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
沈阳华新联美物业有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：昆山东方巴城幼儿园、通澄幼儿园、小天使托教中心
中小学：黄泥山小学、昆山市第一中学、玉峰中学
大学：登云科技职业学院
商场：马鞍山路商业街、欧得福大型超市
医院：昆山市第二人民医院正仪分院、昆山市第二人民医院
邮局：马鞍山路邮政所、正仪邮局
银行：中国工商银行ATM(新江南康居西北)、中国工商银行
其他：湖滨菜场、体育中心、森林公园等
小区内部配套：商业街
中小学：黄泥山小学、昆山市第一中学、玉峰中学
大学：登云科技职业学院
商场：马鞍山路商业街、欧得福大型超市
医院：昆山市第二人民医院正仪分院、昆山市第二人民医院
邮局：马鞍山路邮政所、正仪邮局
银行：中国工商银行ATM(新江南康居西北)、中国工商银行
其他：湖滨菜场、体育中心、森林公园等
小区内部配套：商业街
小区介绍
- 项目介绍 品院位于巴城马鞍山路与古城路交界处，占地面积210000平方米，建筑面积300000平方米，联排别墅房源，规划328户，周边风景秀丽，西临傀儡湖原生湖泊、东牵城市生态森林公园、南依马鞍山路生态景观大道，是一个集生态资源、人文环境、建筑特色于一体的生活天地。 品院1.2期目前已经售罄，近期将推出二期联排别墅房源，户型面积为167-217平米之间。167平米的联排别墅房源为4房2厅3卫，户型设计较为紧凑，在不到170平米的空间内实现了4房2厅3为的配置，可以说在功能性、经济型两方面表现不错；192平米的5房2厅3卫作为项目的主打户型，表现十分抢眼：总面积适中，方正气派。三间卧室朝南，采光条件佳；餐厅为挑高设计，空间舒适度佳；三楼的豪华主卧配有观景大露台，视野开阔。 品院为与古城路与马鞍山路交界处，作为最靠近市区的别墅来讲，交通方面表现还是不错的；项目门前的古城路为南北向，经古城路向北可达巴城镇区，向南可达312国道去往苏州方向；马鞍山路是昆山城西片区的景观示范大道，整体景观环境优越；经马鞍山路向东可进入昆山市区，由马鞍山路向西则可抵达阳澄湖、唯亭方向。公交方面表现尚可，在昆山市区内可以乘坐公交117路,118路,128路到新城翡翠湾站下，步行5分钟左右后即可抵达品院。 品院主要以联排别墅为主，建筑特色鲜明，不仅结合了江南浓厚的文化底蕴，更汲取现代建筑人性化的空间特色，形成古今交融的新江南宅院风格。在外观处理上，不仅巧妙运用了江南建筑特有的黑、白、灰色调，体现建筑的古朴与高雅，更以大面积的玻璃门窗及坡顶，赋予建筑独特的现代美感。而以水绕宅的空间格局和三叠院特色更是充分演绎了江南建筑的灵动神韵。社区内部同时配套建设幼儿园和高档会所，规划引进餐厅、咖啡吧、SPA美容馆等多种生活设施，让业主不出家门即可享受完美现代生活。 房型在讲究私密性的同时，更注重采光和通透性。用大量木格栅，形成光影效果，引入大量条窗，提升采光观景效果。局部青砖贴面，合理空间分割，人性化空间设置，为您提供一个健康舒适的生活空间。,该案左牵傀儡湖天然湖泊，右临森林公园城市绿肺，南依马鞍山路生态景观大道，所在区域为昆山别墅最为集中的区域之一，是未来真正的高档生态居住区，驱车十分钟可直达昆山市中心。 该案的建筑立面以”黑白灰“为主，建筑线条多以简约直线条为主，前庭、中庭、后院，三叠园特色。,古典江南的建筑风格 品院位于昆山城西生态聚居区，总建筑面积达30万平米，是目前城西马鞍山路版块最大的高档住宅区之一。项目周边风景秀丽，西临傀儡湖原生湖泊、东牵城市生态森林公园、南依马鞍山路生态景观大道，是一个真正集生态资源、人文环境、建筑特色于一体的高品位生活天地。 作为城市别墅，品院所在的城西版块，是昆山未来的生态居住区，而马鞍山路沿线更是云集了多个高档别墅区，具有极为强劲的发展潜力。项目周边交通便利，坐拥马鞍山路、古城路、前进路、绕城高速等多条交通主干道，驱车十分钟左右即直达昆山市中心。
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