连续下调，降25个基点！昆山*新房贷利率曝光

　　6月22日，央行*新LPR发布

　　5年期以上LPR维持在4.65%

　　与5月报价保持不变

　　

　　不过虽然LPR报价不变

　　但这并不意味着实，际利率保持不变

　　据小视君统计，昆山实际利率已下调

　　*下调了25个基点，具体的情况一起来看看吧

　　上半年两次“降息” 百万贷款月供省90元

　　今年LPR在2月、4月已两度降息，5年期以上LPR累计下行15个基点。对购房者而已，LPR降息意味着房贷一族的减负。

　　具体而言，15个基点的下调，意味着按100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款，LPR每降5个基点，月供可以减少约30元，合计30年能减少利息大约10800元;若降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。今年年内两次降息后，月供累计可省约90元每月。

　　

　　据中国民生银行研究员分析，随着CPI涨幅进一步回落，降准和降息仍有空间和必要，适时适度调降存款基准利率，未来LPR还有一定的下调空间，预计下半年LPR下行速度或加快。

　　据东方金诚首席宏观分析师，虽然6月LPR报价不变，并不意味着实际贷款利率也将保持不动。事实上，银行还可能在新发放贷款中下调实际利率，即在LPR的基础上调整加减点。

　　事实上，据小视君*新利率调查，即便LPR暂无变化，但昆山各行已实际下调了利率，利率*跌幅为25个基点。

　　那么，昆山房贷利率具体情况如何呢?小视君已*时间，对昆山部分银行进行电话咨询。

　　又降了!昆山利率下调25个基点

　　据小视君调查，昆山6月*利率为邮政银行的5.64%，普遍利率为四大行的5.88%。相比4月的6.13%，利率*下调了25个基点。昆山银行各行*新利率具体如下图所示。

　　

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　　6月昆山房贷利率调查(仅供参考)

　　*新利率情况

　　1.昆山常见房贷利率的是：

　　新房首套房贷款利率是LPR+123个基点，二套房利率LPR+148个基点。

　　按*新LPR4.65%计算：首套房利率5.88%，二套房利率6.13%

　　2、昆山房贷利率全面下调：

　　邮储银行：邮政银行利率下调为，5.81%→5.64%，目前为昆山*利率，相比较4月5.81%，下调了17个基点。

　　交通银行：利率下调为5.95%→5.85%，即首套首贷：4.65%+120BP。据统计，这已经是今年交行第三次下调利率了。

　　其他银行：对比之前，工商、农业、江苏、建设、农商行，利率均下调至5.88%，即首套首贷：4.65%+123BP，昆山房贷利率迎来了一波全面下调。

　　银行放款周期

　　据悉，目前昆山多家银行额度充足，放款时间很快，材料齐全，多行表示*快一周就能放款，如农行、江苏、交通、建设、邮储银行等。

　　此外，工商、农商银行的工作人员表示，资料齐全也仅需1-2周左右就能放款。昆山各行额度充足，对比去年年底，银行放款速度有了明显增加。

　　昆山未来仍有下调空间

　　4月底时候，昆山利率还是普遍为6.13%。短短一个月时间，已经降至普遍5.88%，对比往期利率的调整，今年可谓是急速下降。

　　在去年底，利率*夸张的时候，*到单身的6.4%，也就是基准上浮30%。利率从*的6.4%，到现如今的5.64%，仅用了6个月时间。毫无疑问，今年受疫情影响，经济形势下行，加速了房贷利率走向宽松。对于购房者来说，买房成本也将会进一步减少，这对于昆山下半年楼市，将有进一步的促进作用。

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