昆山中创商业中心楼盘评测及周边配套分析

昆山中创商业中心是一座位于昆山规划核心商务区的全能商务综合体，由科技开发院投资开发建设。项目总建筑面积约17.4万方，包括地下2层停车场和地上4栋16-24层高层建筑。商业中心规划打造科技企业孵化基地、精品酒店、商务办公、小户型创意空间以及主题购物公园等功能。该项目共有949套住宅，机动车位1222个。

【项目信息】

昆山中创商业中心的产品类型包括商业和办公。其中，3号楼为创客空间，共有4-12层，层高为3.6米，建面40-53㎡，总价53-90万，单价在1.4-1.7万左右。13-24层层高为4.49米挑高。4号楼为写字楼，约53、309、617㎡，层高为4.49米，单价为1.2-1.4万左右。此外，商业中心还拥有1楼品质办公，层高为3.7米。

【配套设施】

商业中心自带商业配套裙楼，基本满足业主的日常生活需求。项目对面是吉田商业广场，配套有华润万家大型超市。西面800米处是象屿两岸商业广场，东面1.5公里处是现代广场和经开万达商业广场。而金鹰国际购物中心则位于商业中心北部。

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【交通便利】

昆山中创商业中心位于昆山枢纽区中心位置，与高铁南站相距约500米。项目周边交通网络发达，方便居民出行。乘坐高铁可轻松到达上海虹桥，并可前往苏州。驾车可通过创业路前往长江中路，并进入京沪高速。沿昆山市的黄金主干道柏庐南路向南2公里即可到达中环南线，中环线辐射全城。此外，项目附近还有多条公交线路，如111、4、6、17、18、30、32、33、34、58和177路。

【教育和医疗】

商业中心周边有多所学校和医院。其中，昆山帼际学校、中华园小学、葛江中学、吴淞江中学和蝶湖湾实验小学是该区域的主要教育机构。而枫景苑-社区卫生服务中心、震川社区卫生服务中心、达拉斯医疗和昆山爱尔眼耳鼻喉医院则为居民提供医疗服务。

昆山中创商业中心的开发商是中科孵化（昆山）创新投资有限公司，物业公司是深圳市科技园物业集团有限公司。商业中心的物业费标准为商业区8元/㎡/月，1-2号楼办公区5.8元/㎡/月，3-4号楼3.9元/㎡/月。商业中心的绿化率为20%，交房日期为2022年4月30日。

总体而言，昆山中创商业中心拥有良好的地理位置和便利的交通网络，周边配套设施齐全，满足居民的日常生活需求。商业中心的多样化产品类型和合理的价格也为购房者提供了多种选择。

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