2022年1-11月昆山楼市销售前十名，这几个楼盘榜上有名！

来源：吉屋网 2022-12-09 15:21:10

据克而瑞统计，2022年1-11月昆山市商品住宅供应面积为213.66万㎡，同比减少22.8%；成交面积为282.1万㎡，同比减少8.6%。临近上海的地理优势，决定了昆山承接了上海的外溢客群，其成交量有一定的保证，所以昆山楼市在四县市中是相对稳健和健康的。

单看11月的昆山楼市。11月昆山市商品住宅的供应面积为9.57万㎡，同比减少71.95%。10月昆山的商品住宅无新增供应，在11月，昆山有三个楼盘领取预售证，新增供应集中在巴城和玉山镇。

成交面积为27.32万㎡，同比增加132.87%，环比增加11.93%，本月华润润樾庭、明玥逸庭、东望璟园、中建鹿鸣府等高端改善盘成交表现领跑。

11月昆山商品住宅的成交均价为22757元/㎡，环比下跌了3.97%，同比上涨20.29%，受成交结构的影响， 11月均价与10月相差不大。

从昆山全口径销售金额榜来看，中建七局以73.2亿元的全口径销售金额蝉联榜首，主要得力于中建鹿鸣府、中建春景雅苑。

金地商置以52.59亿元的销售金额紧随其后荣获亚军，保利置业则以51.48亿元斩获季军。

和上个累计月相比，本累计月的排名少有变化，主要表现为TOP7-10的排名，中控金融街以30.09亿元的全口径销售金额一举从第10冲刺到第7，主要得益于其和招商蛇口联合开发的东望璟园项目。

保利发展从上个累计月的第七名降至第八名，正荣集团由第八名降至第九名，碧桂园由第九名降至第十名。

无论从上榜房企的销售门槛值还是头部房企的销售额，相较去年同期都大为减少。

从成交均价来看，均价超过20000元/㎡的房企有9家，其中中建七局以28268元/㎡的均价，位居房企均价之首。

全口径销售面积榜

从昆山房企商品房全口径销售 面积榜来看，前两名被 金地商置和中建七局包揽，全口径销售面积分别为28.74万㎡和25.89万㎡， 保利置业则以20.59万㎡的销售表现位列第三。

和上个累计月相比，本累计月的排名少有变化，主要表现为TOP7-9的排名，保利发展以12.93万㎡的成绩赶超万科地产，位列第7。正荣集团位列第8，万科地产则由第7名降至第9名。

上榜房企的全口径销售面积均超10万㎡，top10的门槛值为12.13万㎡，和去年差距不大。但是领跑房企的销售面积来看， 今年的榜首房企的全口径销售面积仅有去年的一半。

权益榜

在权益金额榜来看， 中建七局以73.2亿元的权益销售金额领跑昆山房企， 金地商置以35.60亿元的权益销售金额位列第二， 中骏集团以31.68亿元的销售金额位列第三。

从以上数据可以看出，中建七局遥遥领先，其 独立开发的的鹿鸣府和春景雅苑受市场认可度较高，助力中建七局的权益销售金额第一。

和上个累计月相比，本累计月上榜房企排名发生细小变化，保利置业20.26亿元的权益金额赶超昆山乐建冲刺到第六名，其开发的东望璟园、明玥逸庭、明玥璟辰园去化表现可圈可点。

从成交均价来看，均价超过20000元/㎡的房企有7家，其中中建七局以28268元/㎡的均价，位居房企均价之首，有3家房企的成交均价在20000元/㎡以下。

权益销售面积排行榜

在权益面积榜单中，前三甲房企为 中建七局、金地商置、中骏集团。

中建七局以25.89万㎡的销售面积位于第一，金地商置的销售面积为19.04万㎡，中骏集团的销售面积为13.09万㎡。

相较于上个累计月，本累计月房企排名变化细小，碧桂园超过珠江投资位列第六，第九名和第十名为保利置业和万科地产。

上榜房企的全口径销售面积均超7万㎡，top10的门槛值为7.25万㎡，门槛值和去年相比有所下滑，但是前五名房企的销售面积还是和去年相比几乎腰斩。

项目榜

从金额榜来看，中建鹿鸣府以48.34亿元位居金额榜榜首，华润润樾庭以40.22亿元位列第二，东望璟园以30.09亿元的表现位列第三。

从面积榜来看， 中建鹿鸣府以15.13万㎡的成交面积位列榜首， 保利正荣堂悦花园以12.9万㎡的成交面积位列第二， 华润润樾庭以12.24万㎡位列第三。

从套数榜来看，象屿都城以1271套的成交套数位列榜首，保利正荣堂悦花园以1140套的销售成绩位列第二，中建鹿鸣府以1026套的成绩位列第三。

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