4.10%！房贷利率大降！央行公布最新一期LPR！

央行宣布降息！

1年期以上LPR3.65%，下调5个基点

5年期以上LPR为4.30%，此前为4.45%

直降15个基点

房贷利率也会跟着降！

今年以来，苏州房贷利率光速下调5次，首套从4.9%-5.3%，一路狂降到4.10%，下调频率和幅度又快又广，史无前例！

近日，央行发布公告，2022年8月22日贷款市场 报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3% 。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

来源：中国人民银行

我们来实际换算一下，以按揭贷款200万，贷款30年为例。

房贷利率为6.0%时，每月需还款11991.01(元)

房贷利率为4.25%时，每月需还款9838.8(元)

房贷利率为4.1%时，每月需还款9663.97(元)

相比之下每个月相差了174.33元，30年相差了6.2万多。相比6.0%时，每个月相差了2327.04元，30年相差了84万。

近十多年以来，2009年房贷利率最低，当时首套房、二套房房贷利率打了7折，为4.156%。

上周，苏州降二套房首付，首套还清二套5变3，没还清8变6。

苏州，昆山、太仓，放宽首套房限购，外地人可直接买一套；汾湖，上海、嘉善户口可买三套、外地户口在上海交一个月社保有大专以上文凭可以买一套；

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