新政已定！限购放宽！

针对网络上铺天盖地“取消限购”的传闻，昆山住建局第一时间给出了官方回复：非本地户籍居民首套房可直接购买，但以家庭为单位购买二套房的，仍需提供社保证明，该政策已开始执行。

此外，昆山市房产交易管理中心综合科工作人员表示：并未取消限购，只是对政策做出优化；非本地户籍个人及家庭首套无需再提供社保缴纳证明。

原政策

新政策

通过对比原来的政策可以看出来，不但对非本市户籍居民的，首套限购政策有调整，并且，只要被纳入人才序列的，非本市户籍同样可以享受和本市户籍一样的购房资格！

首付比例、LPR都在下调

昆山首付比例真的降了！

贷款已还清，首付5成变3成

贷款未还清，首付8成变6成

据官方消息：有购房贷款记录，但申请贷款购房时实际没有住房的，或者有一套住房，但没有购房贷款记录的，或相应购房贷款已结清的，商业性个人住房贷款购买普通住房最低首付比例由50%调整为30%。

拥有1套住房，且相应购房贷款未结清，商业性个人住房贷款购买普通住房最低首付款比例由80%调整为60%。

央行降息！LPR有望下调

近日，央行发布消息称，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对8月16日MLF到期的续做）和20亿元公开市场逆回购操作，中标利率均下降10个基点，分别报2.75%、2%，充分满足了金融机构需求。

随着此次MLF利率下调，也预示着，本月LPR（贷款市场 报价利率）报价将大概率同步下调10个基点，与之挂钩的房贷利率也将有下调空间。

首提“保交楼”，购房者再多一剂定心丸

近期，中央政治局会议强调：“要全方位守住安全底线。要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。”

“保交楼”作为首次写入政治局会议文件的关键词，起着至关重要的作用。

因为疫情影响，房企压力大，资金链紧张又周转困难，便出现了“烂尾楼”停贷风波。大部分业主提出强制停贷，更多的是希望开发商早日复工，及时交房，毕竟一套房子可能是一家人半辈子的积蓄，要是真的烂尾了，自己将面临“钱房两空”的困境。

保交楼就是要确保楼盘如约按质保量的交付，有效解决烂尾楼的问题。只有保交楼落实，市场才能真的稳定，业主能够如期拿房。

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