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昆山尚云庭交通方便吗?值不值得买?

来源:吉屋网   2022-07-15 10:43:56
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区域价值


上海虹桥近几年在高站位规划下,板块崛起,全世界最大的综合交通枢纽—虹桥枢纽打造完成后。按照规划,未来将拥有330万方的办公体量和180万方的商业体,规划全部落实后,虹桥将会是一个罕见的大体量综合国际贸易中心。


快速发展的同时,问题也快速暴露,人才进驻后,板块内居住需求严重不足,且随着城市更新加速,部分房价甚至直逼市区,此时,居住成为了虹桥人士关注的重中之重。


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但利好的消息是,随着规划中的苏淀沪S3号线的的落实。未来,S3号线沿新乐路东西向穿越淀山湖镇生活区,这条轨道线路串联同里、周庄、锦溪、淀山湖等古镇及旅游片区,向东延伸至上海青浦区,与17号线漕盈路直接接通。可想而知,S3号线一旦建成,未来苏州、昆山、上海将直接贯通。


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以及在建中的崧泽高架后续通车后,将淀山湖板块与虹桥的距离直接缩短至约半小时,且可直通北翟与嘉闵高架,自驾、轨交均极为便利,即时实现“一键切换”。


不仅是交通带来的便利,还有淀山湖板块自身,不同的功能区拥有不同的发展方向,在《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案中》定义虹桥枢纽、贸易功能,而环淀山湖板块打造创新绿核,强化淀山湖板块宜居属性,也就是说,不管未来板块发展到什么程度,环淀山湖板块都是比其他功能区更适宜居住的存在!


据悉,S3号线和地铁17号线延长线这两条规划中的轨交都将通达淀山湖板块,大虹桥枢纽、苏淀沪城际高铁更是指日可待!

以17号线为例,上海地铁17号线自2017年年底开通后,带动整个青浦区板块涨幅远超大盘:


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数据来源于克尔瑞

由此可见,公共交通,尤其是轨交,对于一个板块涨势的影响,是立竿见影的,且涨价后,价值亦是很稳定!

所以,未来S3号线、地铁17号线延长线、苏淀沪城际高铁、崧泽高架等多维度立体交通带来的便捷生活圈,不但促进大虹桥对淀山湖板块辐射功能的发挥,同时再度拉近淀山湖板块与上海的距离,淀山湖板块质的飞跃已经是指日可待!

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而这一切轨交、高架等规划,并不只是“传言”,确实是未来长三角一体化的必经之路。



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