嘉宝梦之悦 能不能买 现在适合入手吗?

昆山花桥板块  在建S1地铁口约350米

随着上海楼市的火热，最近一段时间，昆山花桥楼市也正在不断走高。不仅有来自上海、杭州的购房群、连苏州市区也来了很多人。

嘉宝梦之悦能不能买 现在适合入手吗?

花桥是江苏省重点打造用来连接上海的新金融中心，地理位置优越，与上海国际汽车城毗邻，素有"江苏东大门、上海后花园"之称。

花桥国际商务城大致分为3大板块，东部是以办公为主的区域总部基地(如：亚太广场、赛格电子城、好孩子等)，西部是以商务科技服务外包为主的国际化企业园区(如：法国凯杰、远洋数据等)。

中部主要为居住区，以花桥主干道绿地大道划分为南北两部分，北部主要以动迁和老社区为主的老城区，南侧是花桥新开发的居住区。

花桥也是在环沪城市中，离上海最近的板块，一直都是刚需和投资客们环沪置业的首选。不少在上海工作的年轻人，也都会选择在花桥买一套房，这样既能方便前往上海上班，又不用背负太重的房贷压力。同时也不用消耗掉一张“上海房票”，同时随着房价的上涨，未来也可以做为“跳板”，逐步置换，重新回到上海购房。

之前有人测算过花桥到上海6个区域的通勤人流，结果显示：花桥至上海中心城区工作的人数已高于上海市域范围内的4个新城，流入通勤率仅次于嘉定和松江，流入和流出通勤比远高于所有上海新城。

可见在行政边界影响下，相比上海郊区新城，花桥有着更明显的上海“卧城”属性。

根据《2019长三角城市跨城通勤年度报告》，以上海中心城区为中心城市，挑选出花桥、昆山、苏州工业园区、太仓和嘉善等5个跨城通勤的热点地区，与上海的几个郊区新城进行比较。

每天来往于上海和昆山的人口数量，超过了太仓、吴江、嘉善、苏州市区等地的总和，这说明，大量在上海市区就业的人口，选择了花桥作为首选的居住地。

嘉宝梦之悦能不能买 现在适合入手吗?

自从上海轨交11号线在花桥通车以后，花桥也成为环沪城市一个实现与上海轨交互通的城市，这也就意味着在这里可以实现工作在上海，居住在花桥的双城通勤生活。

接下来苏州S1号线也将在花桥地铁站与轨道交通11号线无缝对接，这将会是连接上海、昆山以及苏州的全新纽带，昆山将承接更多上海和苏州外溢需求，迎来新的质的飞跃。

嘉宝梦之悦能不能买 现在适合入手吗?

上海要向西北发展，是没有办法绕开花桥，几乎每一条承载入沪的动线，京沪，沪宁高速，沪宁高铁，都不约而同在这汇集，并贯穿花桥，仅此一点，昆山花桥就注定是环沪城市中最不容易衰落的那个。

嘉宝梦之悦花园位于昆山花桥，由上市国企嘉宝集团兴建，该集团专注地产二十余年，一直秉承“品质地产，品味生活”的品牌理念。先后在上海和花桥开发了，嘉宝都市港湾，嘉宝梦之湾，嘉宝紫缇湾，嘉宝梦之缘，嘉宝梦之城等项目，并多次获得最 佳品质奖，最 佳规划奖，绿化配套金奖，上海市优秀住宅银奖，嘉定区园林式住宅小区等等奖项，口碑非常好。

项目位于花桥国际商务城绿地大道以南的新城核心地段，北临金捷路、南临金弼路、西临远创路、东临薛赵路，项目总占地面积约8.0万㎡、建筑面积约22.2万㎡、总绿化面积约3.18万平方米，容积率2.2、绿化率约40%，中央景观区绿化面积达到约2万多平方米，室外配有常规健身器械。项目由9栋高层、5栋电梯洋房，以及部分商业用房组成，共1911户。

嘉宝梦之悦花园采用新古典主义的建筑风格，景观以带状绿地沿道路及带状水景串联个景观组团，力图使绿化及水景渗透到社区居民生活的每个视野，营造一种"轻松、自然、生态、清新、健康、欢悦"的生活场景。

户型图：南北通户型，一南两北全明

87户型图：

全南户型，两南一北全明

地铁：离项目最近的是在建的S1号线（步行约350米）、未来昆山轨道交通S1号线也将在花桥地铁站与轨道交通11号线无缝对接，即将开启昆山新的轨交时代，真正享受异地同城生活。

自驾：项目位于薛赵路与金弼路交汇处，可接驳：东城大道、Y466、312国道、京沆高速312国道、沪常高速公路、上海绕城高速、昆山中环高架等，无论是去上海，还是到苏州交通都非常便利。

商业配套：

项目西北方向一路之隔，就是约35万㎡的花桥梦世界，包含：5D探险影院，5D水幕电影、儿童电影城堡、电影史博物馆、时尚购物中心、精品酒店、美食街等，同时附近还有：中科创新广场（步行约1.0KM）、花桥国际博览中心（步行约1.6KM）、万科Mixtown美好荟（步行约3.2KM）、大宁购物广场花桥店（步行约4.0KM）、乐和城（步行约6.8KM）等大型商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活。

教育配套：

项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近有： 幼儿园 ： 华东康桥国际学校-幼儿园 （步行约1.3KM）、 爱维叶集善幼儿园 （步行约1.7KM）、 东方剑桥幼儿园 （步行约2.3KM）、 黄墅江幼儿园 （步行约2.4KM）等。

中小学：康桥国际学校（步行约1.5KM）、花桥集善小学（步行约1.6KM）、花桥集善中学（步行约1.9KM）等。

• 嘉宝梦之悦能不能买 现在适合入手吗?