花桥明月璟辰苑 值潜力如何，适合投资吗？

近日，苏州轨交S1线传来消息

花桥段项目工程建设

土建主体结构施工已完成

正在进行车站附属及机电装修施工

S1号线正在加速向我们走来

S1线西起苏州工业园区唯亭站

终点设于花桥经济开发区花桥站

与上海地铁11号线在花桥站换乘

S1线花桥段涉及

展览中心站、西环路站

花溪公园站、花桥站

这4个站点，及花桥停车场

预计2023年开通试运营

项目位于S1线展览中心站约800米

（距离数据来源于百度地图，仅供参考）

国企象屿＋央企保利联合打造

地处花桥新城区的繁华要区

周边配套成熟，公园环绕

目前在售：建面约88平-98平-118平

总价约196万-325万

项目位于昆山花桥，说起花桥相比大家都非常熟悉了，它直接与上海嘉定、青浦接壤，与嘉定的安亭仅一路之隔，从地图上看宛如“嵌”在上海。

当地也提出了打造“不是上海的上海”发展口号，并在产业、民生等多方面与上海实现对接，甚至和上海的安亭、白鹤共建“安花白”城镇圈，真正与上海实现同频共振。

2019年5月，花桥与上海市安亭镇、白鹤镇共同签署《“安亭—花桥—白鹤”城镇圈一体化高质量发展战略合作协议》，共同打造长三角更高质量一体化发展的样板区。

2021年2月，虹桥国际开放枢纽“一核两带”功能布局中，昆山被纳入以虹桥商务区为起点延伸的北向拓展带。花桥将力争成为虹桥国际开放枢纽北向拓展带的战略支点和核心节点。

再看交通，国内首条跨省轨道线上海地铁11号线，在花桥设立3个站点，每天都有数以万计的人乘坐11号线往返花桥、上海，享受“生活在花桥，工作在上海”的双城生活。

而项目附近有公交接驳轨交11号线花桥站，同时附近还有在建的苏州S1展览中心站，待线路建成后，如果工作地在上海，可搭乘S1转11号线直达上海的曹杨路、徐家汇、迪士尼，进而换乘多条地铁线畅达上海全城；如果工作地在苏州，可搭乘S1向西通达苏州工业园。

可以说，花桥一直走在与上海同城化发展的前沿，是名副其实的临沪“桥头堡”。S1建成后，花桥与上海的连接更紧密，出行更便捷。

除了区位和交通，产业方面花桥也在全面与上海对接，推进与上海大院、大所、大企合作，2021年引进工匠新能源等上海优质项目27个。

恩斯克等近100家总部企业、京东广臻等170余家电商企业、中金数据等120余家大数据企业集聚花桥，为花桥产业发展不断蓄能。

如此多优质企业落户，也提供了大量工作岗位，吸引了众多高新人才。同时，花桥发挥临沪区位优势，依托昆山复旦科技园、花桥跨国联合创新空间、可可空间等上海资源集聚的平台优势，加快集聚高层次创新人才。数据显示，花桥累计引进人才科创项目超200个，聚集院士和国家级重大人才37人，认定各类双创人才170人。

越来越多的上海科创资源和人才来花桥创新创业，大力推动花桥经济建设发展，也将催生大量居住需求，明月璟辰苑作为花桥品质住宅封面之作，将成为不容错过的选择。

当然，花桥本身的实力也非常强劲，数据显示，建区15年来，花桥人口从3万剧增至31.8万，2020年全区实现地区生产总值351.13亿元。

这个曾经的江南小镇，已摇身一变成为产城融合、宜居宜业的现代新城。

而S1线的建设，串联起上海、苏州、昆山3城的工作机会，未来，相信会有越来越多的年轻人选择安家于此。距离S1展览中心站（在建）步行距离约800米的本项目，真的是不容错过的选择了！

经济发达、产业雄厚、交通便捷，也同步提高了整个花桥的城市界面水平。以项目周边为例，大型商业、优质教育资源、医疗等生活配套齐全，还有多个生态公园环绕：

商业 ：从项目出发步行约1.2公里有中科创新广场、约1.4公里有花桥国际博览中心、约2公里有绿地未来中心大型商场，如此齐全的商业配套提供精彩纷呈的休闲生活。

未来坐上地铁，还能快速到达上海嘉定嘉亭荟、三德商务广场、世昶生活广场（安亭财富广场）三大综合体，或者昆山吾悦广场、金鹰广场、万达广场华润万象汇等，繁华配套轻松享受。

交通：距离S1线展览中心站约800米（在建），未来可在花桥站与上海地铁11号线同站换乘。公交方面，项目北门和东门拥有多条公交线路，可以直达花桥地铁站和花桥全区、昆山市区；自驾方面，沿着东城大道至京沪高速，向东直达上海虹桥或嘉定区域，向西可达苏州园区；项目以北的绿地大道，向东横贯花桥可达上海绕城高速。

教育 ：项目周边2公里范围内有集善幼儿园、集善小学、集善中学、花桥高级中学，3公里左右还有聚福幼儿园、金城小学、花桥中专等丰富的公立学校；项目周边还有苏州外国语学校昆山校区和康桥国际学校等优质教育资源，整个板块教育氛围比较浓厚。

（关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

医疗 ：昆山市中西医结合医院距离项目约2.9公里，是一所公立二甲医院，医疗服务水平较高；东方绿地医院距离项目约4.5公里，是三级综合医院，能为居民提供优质的医疗服务。

生态：项目距离集善公园约1.8公里、距离花桥生态湿地净水公园约2公里，闲暇的时候可以赏景、健身、休闲；项目周边还有黄墅江湿地公园、周浦河湿地公园、金中路体育公园、天福国家湿地等众多公园，生活环境非常宜居。

为了不辜负如此优越的区位条件和成熟配套，项目在产品打造上可谓匠心精筑。项目由国企象屿和央企保利强强联合打造，取两家所长，打造高品质生态人文社区。

上海的客户对象屿地产肯定不陌生，在上海开发了象屿大宁悦府、象屿虹桥悦府、象屿上海年华、象屿滨江悦府等，在花桥象屿地产开发总面积超百万平方米，产品深受市场认可。

保利置业集团精筑中国二十年三十城，业务遍及北京、上海、香港、苏州、广州、深圳等城市，在建拟建项目过百，综合实力非常强劲。

明月璟辰苑作为央企+国企联袂打造的西花桥封面大作，代表都市人居产品的精致优雅品质，将为都市高新人才提供更有品质感的居所。

项目采用现代简约风格，外立面选用米色及灰色石材和真石漆，配以精致铝板+大面积Low-e中空玻璃，让社区更显高质大气、历久弥新。

景观设计上，社区内部打造了约1.4万方的中心大花园，一条环形有氧跑道，串联多个不同主题的组团花园，设置有氧跑道、全龄乐园、萌宠乐园、康养花园、邻里花园、示范区花园等，为业主呈现健康、多彩的社区生活。

项目由象屿物业提供服务，设有24小时智能安防电子巡更系统、红外线报警系统，可视楼宇对讲系统等，优质的物业不仅能提供舒适、安全的居家生活，也是将来房产品质的有力保障。

根据案场消息，目前项目在售建面约88平-98平-118平，总价约196万-325万，装修交付，从精致三房到宽适四房都有，满足不同家庭的空间需求。

格局方正，动静区分，三开间朝南，采光通风效果好；U型厨房，动线合理；南向主卧、次卧带飘窗，生活空间足；此户型面积小，总价相对较低，适合刚需置业。

B\C两种布局，均为三开间朝南、南北通透设计，通风采光俱佳；主卧套房设计，呵护主人隐私；双观景阳台，拥揽社区美景；此户型空间利用率高，三口之家或二胎家庭优选。

户型方正，动静区分，私享静谧；大尺度观景双阳台，视野更佳；三面宽朝南，加上双阳台，阳光叫醒每个清晨。此户型奢雅四房，无论是三世同堂还是二胎家庭都很合适。

地处花桥繁华要区

距离S1线仅约800米

享受“不是上海，就在上海”的区位优势

北面是35万方的综合体

周边商业、教育、医疗配套成熟

国企象屿＋央企保利

联合开发的品质社区

建面约88平-98平-118平

总价约196万-325万