万科常春藤，建面约90-125㎡精装现房 首付仅需45万起！

万科湖居系列

一脉上海虹桥西，一岸屹立淀山湖

90㎡2+1室两厅一卫，总价约170万

108㎡2+1室两厅两卫，总价约200万

125㎡3+1室两厅两卫，总价约230万

均价18000-21000元/㎡

总价范围160-250万

精装现房实景交付

万科常春藤，建面约90-125㎡精装现房 首付仅需45万起！

极具性价比的淀山湖板块

十年大浦东，十年大虹桥，大虹桥作为上海世博时代最重要的一项城市规划，未来也将成为上海这座城市的新地标。依托世界上最大的综合交通枢纽——虹桥枢纽，大虹桥将打造成国际贸易中心，发展总部经济、会展经济，带来“大交通、大会展、大商务”发展规划。

商务区规划总计引进330万方的办公体量和180万方的商业体，未来将吸引上海乃至世界的高端人才入住。目前壳牌、阿里巴巴、携程、罗氏制药、唯品会、安踏、欧普照明等知名企业纷纷将总部设立于虹桥商务区。

但整个商务区的住宅规划面积仅仅只有5%，自住需求外溢很明显。

以虹桥商务区为中心，约半小时车程为半径，涵盖了徐家汇副中心、真如副中心、嘉定新城、青浦新城、淀山湖等虹桥辐射区域，副中心的房价都已到达10万+，两大新城房价也4.5万+，淀山湖房价不到2万，因而还是具备一定性价比的置业区域。

淀山湖有着“东方日内瓦湖”的美誉，面积62平方公里，相当于11.5个西湖的大小，是上海最大的天然淡水湖泊。因具备优越的生态环境，此板块也成为长三角最宜居的板块之一。

万科常春藤项目位于淀山湖畔，同周公路与新乐路交汇处，属于锦溪镇，是环沪距离大虹桥最近的板块，因而也是目前环沪热点板块之一。

湖居生活+旅游配套资源

万科常春藤项目位于与虹桥连接紧密的板块，项目北侧即是S58沪常高速，项目距离S58收费口（张浦）仅约4.1公里，全程两个红绿灯，从项目出发驾车到虹桥商务区仅约40公里距离；项目北侧的锦淀路未来也将与崧泽高架西延段相连接，全线17.7公里，东起沈海高速，西到漕盈路，全线设有两座立交，与绕城高速、沈海高速互通，双向六车道设计，建成以后将进一步拉近项目与虹桥的距离。

苏州轨道交通S3号线（规划中）与上海17号线无缝对接，同里-周庄-锦溪-淀山湖-上海17号线，进一步拉近与上海的距离；即将建成通车的地铁17号线直达大虹桥，无缝对接2、10号线。

淀山湖被周庄（中国水乡）、锦溪（中国民间博物馆之乡）、乌镇、朱家角（全国历史名镇）、同里、西岑（江南水乡古镇）等众多的江南水乡古镇环绕。周边景点众多，是上海重要的旅游区，人文历史底蕴丰厚。随着上海大都市圈的建设与发展，淀山湖-锦溪板块的配套也日趋成熟。

板块范围内涵盖多项高端休闲娱乐配套：

• 大自然游艇俱乐部（国内以别墅配套设施的游艇会，集餐饮、住宿、会议、休闲娱乐、游艇综合服务于一体的私人会所）、

• 旭宝高尔夫球场（国内36洞球场，连续6年举办中国富豪公开赛的球场）、

• 梦莱茵帆船俱乐部

• 上海水上运动场（被亚洲赛艇联合会称之为“远东规模最大，设备先进的水上训练、比赛场地”）

• 东方绿洲（青少年野营基地）

• 大观园

周边有中星君庭酒店、凯莱度假酒店、途家斯维登度假公寓等诸多酒店。

项目位处淀山湖镇和锦溪镇中间，镇上菜场、超市、医院、药房、饭店、学校、邮局、银行等一应俱全，可以满足基本生活需求。

电梯洋房 实景交付

万科常春藤，建面约90-125㎡精装现房 首付仅需45万起！

项目占地面积16.4万方，建筑面积25万方，容积率1.5，绿化率40%，由37幢电梯洋房和2栋商业、1所幼儿园组成。项目北至新乐路，西至同周公路，南至锦东路，东侧为天然河道。

项目采用新海派建筑风格，将海派的精致细节、典型符号融入建筑立面设计，红色外立面诠释江南风骨。1-2层为米黄色干挂石材立面，3层以上为砖红色涂料，百叶扇为深咖啡色，建筑风格古朴而不失活力。

社区采用整体地块堆高，凸显园林层次感，加高地势又可以起到防水防潮的效果。项目两面环水，每栋住宅均有相对独立的景观绿色空间，绿化率高达40%。

社区规划了“一纵”、“两横”三条景观轴，将整个小区分割成6大住宅组团，同时精选四季植被兼顾多样性和季节性，令视觉体验丰富多样，尽享自然之美。

项目共37栋，其中5栋8层小高层，32栋11层小高层，楼栋间距约30-40米，共计2410户，项目主力户型为建面约90㎡2+1房、约108㎡功能3房和约125㎡奢华3+1房，分二期开发，一期为16栋，二期为21栋。一梯两户设计，南北通透，项目现为精装现房交付。

社区规划有约2600方商业，集餐饮、娱乐、休闲为一体；未来小区内部规划建设一个幼儿园，业主可近距离享受优质教育配套。

户型图赏析

建面约108㎡两房两厅两卫

三开间朝南，阳光充沛；

主卧配有衣帽间、卫生间、飘窗；

此外客厅连通阳台，客厅厨房一体化；

朝北有一间储藏室和小阳台

建面约90㎡三房两厅一卫

餐客厅相连，客厅3.8米大开间，格局紧凑，无面积浪费；

U型厨房设计，可以两人同时操作；

多功能房设计，可用作书房、钢琴房等

建面约125㎡三房两厅三卫

南向贯通式大阳台，开间近7米；

三开间朝南采光充足，近享湖居生活；

储藏室面积近4㎡，极具收纳功能

样板间赏析

万科常春藤，建面约90-125㎡精装现房 首付仅需45万起！

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