上海惊现“离沪潮”？这里成了环沪“双向奔赴”的首选！

“别了，魔都 ”，当上海虹桥火车站惊现大量旅客排队进站的画面，再配上这样的文字，难怪有网友感慨这是遇上“离沪大潮”了。

但事实上，每年三月份，都有一批拎着行李来到“北上广深”的毕业生，也有一批拎着行李回到老家的人，只是疫情按下了暂停键。

离沪潮，并不是当下的新词。早在2015年开始，上海外来常住人口就首现15万净流出。这背后，还从2000年到2010年再到2020年，上海中心城区人口占比从42.2%，30.3%一路降至现在的26.9%。

这当然是大城市本身的一种更迭，而漂泊的人总会想有安身的所在。

还记得《奇葩说》那个经典辩题：大城市的一张床和小城市的一套房，你选哪个？

极端，但点出了现代年轻人对于奋斗理想和安居生活选择的迷茫。

《奇葩说》截图/图源网络

大城市的魅力在于这灯火通明，高楼大厦所带来的想象力。

年轻人需要的是机会，所以才会生出“回不去的故乡”这样的感慨。

他们能去哪儿？正如很多沪漂们想要离开上海，但*的机会和发展前景依旧离不开长三角城市群，所以这时候，选择往往都是苏州。

苏州实际上已经是超大型城市，自带“*工业城市”的吸引力。上海惊现“离沪潮”？这里成了环沪“双向奔赴”的首选！

如今，它敞开怀抱拥抱奔向它的人，是从楼市政策上已经开始了对外地购房者的友好——

将限购门槛放宽，非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房，大大降低外地人的买房门槛，曾经被政策限制的外地人，等来了机会。

并将之前二手房限售时间5年改3年，再到现在的新房3年改2年，二手房对限制转让时间不再要求。

央行*新LPR报价再次出炉！又降了！5年期LPR4.45%！苏州已经全面4.4%，现在可以做到4.25%！房贷利率重回2015年9月后的房贷水平。购房者月供减少！迎来历史性购房好时机。

此消息一出，苏州楼市便接连上演火热浪潮。

截止目前，苏州新房成交量环涨127%，单日成交达到旺季水准！二手房成交量环涨126%！

姑苏区新房环涨161%，二手环涨159%

吴中区新房环涨74%，二手环涨107%

相城区新房环涨66%，二手环涨157%

园区新房环涨353%，二手环涨84%

高新区新房环涨27%，二手环涨173%

吴江区新房环涨359%，二手环涨119%

图源/楼市黄大大公众号

银行/房产交易中心火爆现场/图源网络

有为挤出首套身份而不断尝试新老方法的人。有各种外地购房团体开始争相进入苏州市场等待抄底。

顺应热潮，迎接购房大军。昆山，接过了*棒。

作为全国百强县的榜首，已霸榜多年。

今年上半年，昆山累计完成规上工业总产值4854.3亿元，同比增长22.9%，产值总量位列苏州大市*。2021年人口净流入111.12万。

这是经济实力、人口流入、产业能级、区域协同等多个维度的加速度。

更得益于昆山的两翼翅膀，张浦和周市，一个在苏州东南，一个在上海正西，串联起长三角经济体中*繁华的走廊。

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上海惊现“离沪潮”？这里成了环沪“双向奔赴”的首选！

周市作为昆山的北部门户，率先融入上海半*生活圈。北中环，城际铁路、轨交K1、K3三铁交汇，链接长三角，畅达主城及周边。作为一个科创新城，6KM内聚集着智能和智造产业基地，发挥高新技术产业的虹吸效应。

张浦占据昆山南大门，西接苏州园区，东靠上海，身处两大经济中心核心上，直通金鸡湖，连接昆山城西，融入苏沪半*通勤圈。作为重点发展的创智新城，将高精尖研发的德国产业园区，精密智造和总部贸易等科创园区作为虹吸主力。

一南一北两大门户，是沪昆一体化的关键节点，承载着昆山产业转型的使命下，也必然吸引先行者的率先入局。

绿地集团早已率先入局，带着升维城市居住的先进理念，为正在昆山或即将到来的奋斗者们，实现奋斗和安居的双重理想。

绿地·新里海格就位于昆山北部新城。

以新里系贯彻绿地的品质因子，海格源自奥运体育精神，用来呈现一个更具生态活力的社区。

王牌户型建面约88平3房2卫，以区域罕见之三房设计格局，完全是将空间利用到极致。哪怕是四口之家，都可以拥有各自的空间，舒适惬意。

极简的建筑设计之美，5重归家仪式感，全屋一线大牌精装，智能家居系统、全区颐养体系营造出星级生活体验。

3公里范围内畅享都会生活，步行即可抵达醇熟生活，还有两大繁华商圈环伺。14公里滨水绿廊就在家门口，下楼即可享受巨大滨水体育公园，还有4大公园环绕。

首期款约27万起！

单价15159元/㎡！

清栋在即，仅剩88席，错过不再！

上海惊现“离沪潮”？这里成了环沪“双向奔赴”的首选！

绿地·境启澜庭就位于昆山南部新城的核心位置。

以绿地健康宅2.0体系为营造范本，在后疫情时代下，为人们定制更受青睐的高标准健康人居。

王牌户型建面约105平方米全明边套，三房两厅两卫三面采光。大阳台、大面宽、大飘窗，让三口之家，四口之家，都能尊享生活的大尺度。准现房更有保障。

效果图

轨交S1号线地铁上盖，绿地专研健康宅2.0生态宅居体系，南北分区管理，纯人车分流体系。

南侧规划商业广场，与吾悦广场、银都商业广场繁华咫尺。未来还将规划中的城市公园与社区相连，相连着一条吴淞支流，与宜居生活咫尺。

总价约122万起！

十足的价格洼地，整个环沪都无此价格诱惑

买到就是赚到

对于上海和苏州来说，吴江一直都以后花园自居。

背靠着国家级战略，在建设长三角生态绿色一体化发展的示范区，吴江与青浦，嘉善实现无缝对接。

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依太湖而生的苏州湾，作为内湖风景湾。吸引的是全球资本的纷至沓来，世界500强企业强势入驻。

更不用说还逐一兑现了2000亿投资建设，亚洲*高的音乐喷泉、全长358米的栈桥、20亿打造的文博中心、高尔夫球场、帆船俱乐部……

湾区价值正逢其时。大牌房企的到来，就是证明。

苏州湾实景图

面临苏州湾，面临太湖水，被吸引而来的绿地也在造湾。十年布局，既有超高地标，也有高端低密住宅，对标是世界湾区的都会蓝图。

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在老城烟火气中切换，在繁华都市中切换，湖居情结是它们给出的另一种生活模式。

配套图

坐拥100里的东太湖岸线，一线咫尺距离，即刻享受生态资源。比邻苏州湾隧道，轨道交通即刻通达苏州。

商业*，方圆约1.5公里范围，近享50万方商业，还自带约4.6万方商业综合体。更不用说苏州大剧院、城市展览馆、东太湖湿地公园等围绕，风景就在家中。

汲取了苏式江南文化精髓，融入苏州湾都会生活，呈现出诗意江南雅宅。

效果图

吴江绿地·云景

太湖之巅·358米地标

约151-554㎡云端奢宅

效果图

直线距离太湖约211米，即可到湖边，占据湾区核心成就时代标签。

358米苏州湾*高楼，116万方城市综合体，超高层玻璃幕墙下，纯正大平层户型和高阶复式户型，尽享东南西北270°瞰景视野。

实景图

于内，云端五星级酒店、泳池、红酒雪茄吧、健身房、环太湖餐等五星级酒店配套一应俱全。于外，5KM超级商圈繁华辐射，国家4A级旅游度假区资源全畅享。

绿地·樾丽云庭

苏州湾中·约102㎡/116㎡/139㎡

地铁上盖精装小户

效果图

笠泽路地铁上盖，与自建的约8000平方米商业，俨然一副摩登TOD综合体社区。雄踞湾芯核心位置，一面紧邻松陵老城，一站式购物无忧。

六大全明星产品，户型跃级空间打开精致生活范儿。匠心著作的公园景观，为苏州湾提供生态封面。

张家港&常熟

高铁澎湃为居住添翼

铁路的开通，意味着张家港也正式加入“上海通勤圈”。

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高铁新城是张家港融入长三角一体化发展的“桥头堡”。

这一片约44平方公里的高铁新城，就有一个门户作品，张家港城际空间站。

绿地张家港城际空间站效果图

绿地张家港城际空间站

*19.9万起·港城新中芯

约75-113㎡门户大城

绿地张家港城际空间站效果图

苏州港城新中芯，争创国家示范级高新区，纯正TOD大城之作，以高铁为枢纽，钜制恢弘城市封面作品。

绿地打造第37座城际空间站，包含健康住区、约50000㎡超级商业、高端酒店、甲级办公、约2000㎡文体中心、*影院、人才公寓、优质教育用地、阿里云创新中心（张家港）智慧产业园、软件研发等六位一体的全城市服务功能配套社区。

更可以享受约17.7平方公里黄四浦生态园和滨水活力景观带、城市绿轴，建面约75-113㎡全功能设计户型，满足不同人群的居住尺度感。

三铁交汇，下了高铁就是家，总价约75万起！！优居生活典范。

2020年，常熟终于等来了“通沪铁路”。

常熟站到上海站，每天30多对列车经行常熟站。

在常熟也步入高铁时代后，也意味着整个长三角地区铁路网布局已精细到更多县域。让整个长三角的交流频次更加密切。

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绿地·翡丽云庭

城铁新城·约96-110㎡高层

美式大都会健康人居

实景图

环沪通勤和宜居养老的双城生活新模范智能社区。

占据城铁片区优质资源，高铁无缝对接。

引入健康宅2.0模式，匠心公园品质，打造城市崭新居住名片。

王牌建面约110平方米，大横厅大尺度营造宽绰空间，细节力拉满构筑品质维度。

苏州，正向人们伸出了它欢迎的双手。

上海惊现“离沪潮”？这里成了环沪“双向奔赴”的首选！

让奋斗者结出更璀璨的未来，让追梦者不必为安居而忧愁。理想和安居，苏州都可以帮你实现。

• 上海惊现“离沪潮”？这里成了环沪“双向奔赴”的首选！