上海惊现“离沪潮”?这里成了环沪“双向奔赴”的首选!
来源:吉屋网 2022-06-21 15:49:36“别了,魔都 ”,当上海虹桥火车站惊现大量旅客排队进站的画面,再配上这样的文字,难怪有网友感慨这是遇上“离沪大潮”了。
但事实上,每年三月份,都有一批拎着行李来到“北上广深”的毕业生,也有一批拎着行李回到老家的人,只是疫情按下了暂停键。
离沪潮,并不是当下的新词。早在2015年开始,上海外来常住人口就首现15万净流出。这背后,还从2000年到2010年再到2020年,上海中心城区人口占比从42.2%,30.3%一路降至现在的26.9%。
这当然是大城市本身的一种更迭,而漂泊的人总会想有安身的所在。
还记得《奇葩说》那个经典辩题:大城市的一张床和小城市的一套房,你选哪个?
极端,但点出了现代年轻人对于奋斗理想和安居生活选择的迷茫。
《奇葩说》截图/图源网络
大城市的魅力在于这灯火通明,高楼大厦所带来的想象力。
年轻人需要的是机会,所以才会生出“回不去的故乡”这样的感慨。
他们能去哪儿?正如很多沪漂们想要离开上海,但*的机会和发展前景依旧离不开长三角城市群,所以这时候,选择往往都是苏州。
苏州实际上已经是超大型城市,自带“*工业城市”的吸引力。上海惊现“离沪潮”?这里成了环沪“双向奔赴”的首选!
如今,它敞开怀抱拥抱奔向它的人,是从楼市政策上已经开始了对外地购房者的友好——
将限购门槛放宽,非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房,大大降低外地人的买房门槛,曾经被政策限制的外地人,等来了机会。
并将之前二手房限售时间5年改3年,再到现在的新房3年改2年,二手房对限制转让时间不再要求。
央行*新LPR报价再次出炉!又降了!5年期LPR4.45%!苏州已经全面4.4%,现在可以做到4.25%!房贷利率重回2015年9月后的房贷水平。购房者月供减少!迎来历史性购房好时机。
此消息一出,苏州楼市便接连上演火热浪潮。
截止目前,苏州新房成交量环涨127%,单日成交达到旺季水准!二手房成交量环涨126%!
姑苏区新房环涨161%,二手环涨159%
吴中区新房环涨74%,二手环涨107%
相城区新房环涨66%,二手环涨157%
园区新房环涨353%,二手环涨84%
高新区新房环涨27%,二手环涨173%
吴江区新房环涨359%,二手环涨119%
图源/楼市黄大大公众号
银行/房产交易中心火爆现场/图源网络
有为挤出首套身份而不断尝试新老方法的人。有各种外地购房团体开始争相进入苏州市场等待抄底。
顺应热潮,迎接购房大军。昆山,接过了*棒。
作为全国百强县的榜首,已霸榜多年。
今年上半年,昆山累计完成规上工业总产值4854.3亿元,同比增长22.9%,产值总量位列苏州大市*。2021年人口净流入111.12万。
这是经济实力、人口流入、产业能级、区域协同等多个维度的加速度。
更得益于昆山的两翼翅膀,张浦和周市,一个在苏州东南,一个在上海正西,串联起长三角经济体中*繁华的走廊。
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上海惊现“离沪潮”?这里成了环沪“双向奔赴”的首选!
周市作为昆山的北部门户,率先融入上海半*生活圈。北中环,城际铁路、轨交K1、K3三铁交汇,链接长三角,畅达主城及周边。作为一个科创新城,6KM内聚集着智能和智造产业基地,发挥高新技术产业的虹吸效应。
张浦占据昆山南大门,西接苏州园区,东靠上海,身处两大经济中心核心上,直通金鸡湖,连接昆山城西,融入苏沪半*通勤圈。作为重点发展的创智新城,将高精尖研发的德国产业园区,精密智造和总部贸易等科创园区作为虹吸主力。
一南一北两大门户,是沪昆一体化的关键节点,承载着昆山产业转型的使命下,也必然吸引先行者的率先入局。
绿地集团早已率先入局,带着升维城市居住的先进理念,为正在昆山或即将到来的奋斗者们,实现奋斗和安居的双重理想。
绿地·新里海格就位于昆山北部新城。
以新里系贯彻绿地的品质因子,海格源自奥运体育精神,用来呈现一个更具生态活力的社区。
王牌户型建面约88平3房2卫,以区域罕见之三房设计格局,完全是将空间利用到极致。哪怕是四口之家,都可以拥有各自的空间,舒适惬意。
极简的建筑设计之美,5重归家仪式感,全屋一线大牌精装,智能家居系统、全区颐养体系营造出星级生活体验。
3公里范围内畅享都会生活,步行即可抵达醇熟生活,还有两大繁华商圈环伺。14公里滨水绿廊就在家门口,下楼即可享受巨大滨水体育公园,还有4大公园环绕。
首期款约27万起!
单价15159元/㎡!
清栋在即,仅剩88席,错过不再!
上海惊现“离沪潮”?这里成了环沪“双向奔赴”的首选!
绿地·境启澜庭就位于昆山南部新城的核心位置。
以绿地健康宅2.0体系为营造范本,在后疫情时代下,为人们定制更受青睐的高标准健康人居。
王牌户型建面约105平方米全明边套,三房两厅两卫三面采光。大阳台、大面宽、大飘窗,让三口之家,四口之家,都能尊享生活的大尺度。准现房更有保障。
效果图
轨交S1号线地铁上盖,绿地专研健康宅2.0生态宅居体系,南北分区管理,纯人车分流体系。
南侧规划商业广场,与吾悦广场、银都商业广场繁华咫尺。未来还将规划中的城市公园与社区相连,相连着一条吴淞支流,与宜居生活咫尺。
总价约122万起!
十足的价格洼地,整个环沪都无此价格诱惑
买到就是赚到
对于上海和苏州来说,吴江一直都以后花园自居。
背靠着国家级战略,在建设长三角生态绿色一体化发展的示范区,吴江与青浦,嘉善实现无缝对接。
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依太湖而生的苏州湾,作为内湖风景湾。吸引的是全球资本的纷至沓来,世界500强企业强势入驻。
更不用说还逐一兑现了2000亿投资建设,亚洲*高的音乐喷泉、全长358米的栈桥、20亿打造的文博中心、高尔夫球场、帆船俱乐部……
湾区价值正逢其时。大牌房企的到来,就是证明。
苏州湾实景图
面临苏州湾,面临太湖水,被吸引而来的绿地也在造湾。十年布局,既有超高地标,也有高端低密住宅,对标是世界湾区的都会蓝图。
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在老城烟火气中切换,在繁华都市中切换,湖居情结是它们给出的另一种生活模式。
配套图
坐拥100里的东太湖岸线,一线咫尺距离,即刻享受生态资源。比邻苏州湾隧道,轨道交通即刻通达苏州。
商业*,方圆约1.5公里范围,近享50万方商业,还自带约4.6万方商业综合体。更不用说苏州大剧院、城市展览馆、东太湖湿地公园等围绕,风景就在家中。
汲取了苏式江南文化精髓,融入苏州湾都会生活,呈现出诗意江南雅宅。
效果图
太湖之巅·358米地标
约151-554㎡云端奢宅
效果图
直线距离太湖约211米,即可到湖边,占据湾区核心成就时代标签。
358米苏州湾*高楼,116万方城市综合体,超高层玻璃幕墙下,纯正大平层户型和高阶复式户型,尽享东南西北270°瞰景视野。
实景图
于内,云端五星级酒店、泳池、红酒雪茄吧、健身房、环太湖餐等五星级酒店配套一应俱全。于外,5KM超级商圈繁华辐射,国家4A级旅游度假区资源全畅享。
苏州湾中·约102㎡/116㎡/139㎡
地铁上盖精装小户
效果图
笠泽路地铁上盖,与自建的约8000平方米商业,俨然一副摩登TOD综合体社区。雄踞湾芯核心位置,一面紧邻松陵老城,一站式购物无忧。
六大全明星产品,户型跃级空间打开精致生活范儿。匠心著作的公园景观,为苏州湾提供生态封面。
张家港&常熟
高铁澎湃为居住添翼
铁路的开通,意味着张家港也正式加入“上海通勤圈”。
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高铁新城是张家港融入长三角一体化发展的“桥头堡”。
这一片约44平方公里的高铁新城,就有一个门户作品,张家港城际空间站。
绿地张家港城际空间站效果图
*19.9万起·港城新中芯
约75-113㎡门户大城
绿地张家港城际空间站效果图
苏州港城新中芯,争创国家示范级高新区,纯正TOD大城之作,以高铁为枢纽,钜制恢弘城市封面作品。
绿地打造第37座城际空间站,包含健康住区、约50000㎡超级商业、高端酒店、甲级办公、约2000㎡文体中心、*影院、人才公寓、优质教育用地、阿里云创新中心(张家港)智慧产业园、软件研发等六位一体的全城市服务功能配套社区。
更可以享受约17.7平方公里黄四浦生态园和滨水活力景观带、城市绿轴,建面约75-113㎡全功能设计户型,满足不同人群的居住尺度感。
三铁交汇,下了高铁就是家,总价约75万起!!优居生活典范。
2020年,常熟终于等来了“通沪铁路”。
常熟站到上海站,每天30多对列车经行常熟站。
在常熟也步入高铁时代后,也意味着整个长三角地区铁路网布局已精细到更多县域。让整个长三角的交流频次更加密切。
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绿地·翡丽云庭
城铁新城·约96-110㎡高层
美式大都会健康人居
实景图
环沪通勤和宜居养老的双城生活新模范智能社区。
占据城铁片区优质资源,高铁无缝对接。
引入健康宅2.0模式,匠心公园品质,打造城市崭新居住名片。
王牌建面约110平方米,大横厅大尺度营造宽绰空间,细节力拉满构筑品质维度。
苏州,正向人们伸出了它欢迎的双手。
上海惊现“离沪潮”?这里成了环沪“双向奔赴”的首选!
让奋斗者结出更璀璨的未来,让追梦者不必为安居而忧愁。理想和安居,苏州都可以帮你实现。
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