快看：期待已久，明月璟辰苑开始认购了！

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明月璟辰苑由国企象屿地产与央企保利置业双500强联袂打造，拿地楼面价13080元/㎡，实景售楼处已公开。

项目总占地面积54279.7㎡，规划10栋25-26F高层住宅，1384户，小区人车分流，车位比1：1.24。

本次取证的房源位于3#、8#、9#楼，共计410套带装修房源。

• 3#：25F，150套；

• 8#：26F，156套；

• 9#楼：26F，104套；

项目规划户型建面约88㎡、98㎡、118㎡，精装交付，均价25800元/㎡，象屿物业，物业费3.05元/㎡·月。项目一期开发，预计交付时间为2024年3月31号。

项目位于花桥经济开发区金捷路南侧、东城大道东侧，距离在建中的S1线展览中心站直线距离约800m，附近还有东城大道、绿地大道、京沪高速、G312等道路，交通路网完善，出行便捷。

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教育方面，周边有集善*、昆山昆城外国语*、集善*、华东康桥国际*、花桥高级*，教育资源丰富。

医疗方面，周边有中西医结合医院、东方绿地医院。

生态环境方面，项目周边有约40万方花桥生态湿地净水公园、花溪公园、集善公园等公园环绕，环境优美。

户型介绍  

住宅楼共10栋，总套数1384户，楼高25-26层不等，楼栋排列错落有致，均为中央景观花园两侧的景观房，楼间距高达40~70米左右，在保证整体的采光度和透风性的同时，对景观资源充分利用，做到户户有景，是区域内不可多得的低密度高端人文社区。

户型图解析

88㎡户型三房两厅一卫

户型解析：主打产品88㎡户型布局为三房两厅一卫，三开间朝南，全明无暗间，南向两个卧室带全尺寸飘窗，是目前市场上非常稀缺户型。在有限的产权面积下*化的做出了使用空间和功能分区，十分值得考虑。

98㎡户型三房两厅两卫

户型解析：轻奢改善产品，面积不过百却做到了3房2厅2卫的设计，户型方正，全明通透，采光充足，同时做到了三开间朝南的布局和南向联通双阳台设计。

118㎡户型四房两厅两卫

户型解析：精品改善产品，极致的设计做到了4房2厅2卫，整个户型非常方正，全明通透，采光充足。*关键的还做到了三开间朝南的布局和南向联通双阳台设计，在整个昆山都是难得一见。

值得注意的是，该项目全部精装交付，避免交付后二次装修对公共部位的破坏及噪音影响，省时、省力、省心。

此外，本案东侧约500m处新挂出一宗商住地块，位于花桥薛赵路东侧、金捷路北侧，根据规划须建设地上计容建筑面积不小于13万方的大型商业购物中心并设置生鲜超市业态，未来项目周边商业资源将更加丰富。

根据2022年房地产用地出让计划，本宗地块为今年花桥板块的供地。

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*近政策上暖风阵阵，再加上疫情好转，各大售楼处陆续活跃起来，感兴趣的朋友近期可以前往售楼处看一看。

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