昆山张浦「祥源悦江南」——到底值不值得买？

【祥源昆山1号作品】江南系作品首现昆山

昆山张浦「祥源悦江南」——到底值不值得买？祥源江南系以“不复制·唯心筑”为核心理念，择址生态、人文价值高地，精研江南生活意境，革新传统人居方式，每到一城，皆成为所在城市带来人居品质的迭代升级。

【项目区位及周边规划】

项目处于昆山南部新城，划中的K1轻轨旁，近享受吾悦广场、银都广场两大购物中心，直面城市级商业规划；约2km内集合张浦中心幼儿园、张浦新昆*、张浦中心*等优质教育资源。社区内部融合5大运动场所，6大主题社交空间，带给客户全新都会生活体验。产品涵盖约90-95m2全能三房户型、南北通透格局，户户连体双阳台。

【项目配套】

——教育资源 / 学府围合，陪伴孩子健康成长项目2KM范围内汇聚众多优质教育资源，打造全龄就学链条。

张浦中心幼儿园

张浦中心*等优质教育资源

规划有2所幼儿园、*、*各1所

——商业配套 / 两大商圈，约25万方繁华大境直面城市级商业中心规划，潮流触手可及，轻松满足都会生活想象。

新城吾悦广场

银都两大商业中心

约25万方城市级商业规划

——医疗资源： 距离项目1.2公里为昆山市第六人民医院，是昆山地区规模较大的综合性二级医院，该医院占地2.3万平，拥有医护人员近400人，床位150余张，是一所现代化中大型医院。

——交通配套 ：张浦作为沪苏桥头堡，承接沪昆苏同城黄金交汇点，30MIN达虹桥，15MIN通园区。规划中的K1线，未来将与S1号线（在建中）、上海轨道交通11号线实现换乘。

昆山张浦「祥源悦江南」——到底值不值得买？

2.3容积率，建筑退让于人，仅8栋

以超阔建筑间距，实现更好的观景视野

模拟当地日照环境，四季皆有充足光照

公建化立面，0.22优越窗墙比

昆山张浦「祥源悦江南」——到底值不值得买？

【项目情况】

开 发 商： 昆山祥瀚房地产开发有限公司

物业类型： 70年产权住宅

产品类型： 18-26F高层

住宅栋数/总户数 ：8栋/ 1026户

交付标准 ：毛坯交付

占地面积/建筑面积 ：4.2万㎡/约12.8万㎡

车位配比 ：1：0.9

容积率 /绿化率 ： 2.3/40%

物业公司 ：祥源物业

物 业 费 ：2.79元/平

拿地时间/交房时间 ：2020年12月16号/2023年9月30号

在售单价： 15000元/平

【楼盘情况】

总 层 高：18-26F

目前在售：约350套

在售户型： 90-95㎡

分布楼栋： 3＃4#、6#、7# 8＃

梯 户 比： 3梯6户、2梯4户

户型鉴赏

昆山张浦「祥源悦江南」——到底值不值得买？

祥源悦江南旁边的生活配套是非常完善的，3公里就可以抵达主商业区“新吴街”，新吴街两侧商业繁盛，有大型综合商业体银都广场、大宁购物中心、保利影院、KFC、星巴克、以及各地特色餐饮美食等基本满足日常生活所需。项目驾车向北5公里就可以到达吾悦广场，吾悦广场是昆山主城区极具人气商业综合体。除此之外周边还汇集昆城广场、万达广场、金鹰国际购物中心等一线品牌云集，纵享国际化购物体验，追求精致美好生活。

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