昆山明月璟辰值不值得买 有*空间吗?

昆山明月璟辰值不值得买 有*空间吗?本项目位于花桥新城区，金街路与远创路交汇处，项目名称明月璟辰苑。在上海2017-2035规划中，花桥被划入上海都市圈，目前嘉定和花桥已经展开资源互补、双城共建的发展模式。昆山连续14年蝉联全国百强县之首，花桥有昆山强大的经济基础后盾作为支撑，未来发展潜力更加明显。花桥比环沪其他区域距离上海主要商圈更近：花桥作为嵌入上海的“陆地半岛”，如果以人民广场为圆心，40公里为半径画一个圆，上海的松江、奉贤、金山、宝山部分区域都不在其中，但是花桥就在其中。

项目基本信息

 

【开发商】：昆山象淳房地产开发有限公司
【占地面积】：约5.4万㎡
【建筑面积】：约19.6万㎡（地上约13.6万㎡）
【绿地率】： 35%
【容积率】： 2.5
【物业类型】：高层
【总户数】： 1384户
【面积段】： 约88～118㎡
【交付标准】：精装（装标不低于1500元/㎡）
【梯户比】：2梯4户、3梯6户

【物业费】：3.05元/平
【车位配比】：1 : 1.24，总车位1713个
【物业公司】：象屿物业（国家一级物业资质）
【价 格】：以*终公示价格为准

区域价值---环沪首站、十四五规划、长三角一体化

昆山明月璟辰值不值得买 有*空间吗?花桥三面环沪，素有“江苏东大门，上海后花园”之称。随着长三角一体化发展，花桥作为昆山对接上海“桥头堡”，不断加速推进与上海在交通、产业、科创、生活等多方面的融合发展。

区域联动，交通先行

区域联动，交通先行。上海地铁11号线是国内首条跨省轨道线，2013年正式开通运营，日均客流量超5万人次，花桥段打破昆山-上海轨道交通壁垒，从此“双城”变“同城”。不仅如此，沪宁高速、312国道、上海绕城高速等道路在此交汇，C7跨省公交专线也已开通，还有在建中的轨道交通S1线与上海11号线在花桥站同站换乘，共同构建了无缝对接上海的城市多维交通体系。“不是上海，就在上海”从一句响亮口号化为生动实践。

产业方面

花桥积极深化与上海的产业协同，推进花桥-虹桥“双桥”联动，深化与上海大数据产业联盟、长三角大数据产业联盟等交流合作，推动与陆家嘴金融区等协同发展。

科创人才方面

昆山明月璟辰值不值得买 有*空间吗?花桥发挥得天独厚的临沪区位优势，依托昆山复旦科技园、花桥跨国联合创新空间、可可空间等上海资源集聚的平台优势，加快集聚高层次创新人才，全面推进花桥国际创新港建设，着力打造成为长三角人才创新创业首选地。随着越来越多的上海科创资源和人才来花桥创新创业，花桥楼市也将迎来更多居住需求。

项目配套

交通：距离S1号线（在建中）展览中心站约800米，与上海地铁11号线在花桥站同站换乘；临近城市主干路（东城大道与绿地大道）；多条公交线路可以*花桥地铁站和花桥全区、昆山市区，绿色出行，方便老幼；轨交、高速、国道、城市主干道等立体交通网络覆盖，轻松畅达上海、昆山及苏州市区，30min理想半径近享都会全维生活。

S1号线（在建中）-展览中心站800米

苏州首条市域轨道交通线路，是苏州轨道交通线网中首条与上海轨道交通线网对接的轨道交通线路；苏州轨道交通S1线，线路全长41.27千米，共设置28座车站。

商业：项目2km内中科院商业街、花桥梦世界（在建中）、绿地未来中心（待开业）、规划中的大型商业综合体（项目东侧约500米）等繁华商圈汇聚，悠享都会生活。距离项目东侧1公里左右有中科创新广场，拥有洋汇通进口超市、雨润发超市等生活超市、连锁餐饮，名牌服装等，可以满足您的日常生活所需。从项目远创路东门出发，沿金中路1.5KM就可以到达绿地未来中心大型商场，商场为20万方全季全龄全家庭一站式体验型城市生活中心，以2万方亲子乐园为主打，以网红超长室内滑梯、2层楼规模的中影国际影城等为助阵，而且大润发超市已确定入驻，将为花桥亲子家庭打造了吃喝玩逛乐的生活目的地。

 

教育：项目2km内有集善幼儿园、集善*、金城*、集善*、花桥高级*、花桥中专等幼儿园到*全龄化公立教育配套，和苏州外国语昆山校区、华东康桥国际*两所国际*，教育资源丰富。

 

医疗：项目南侧约2km新建成的昆山市中西医结合医院，是一所公立二甲医院，以后也有望成为三甲医院。2021年12月25日正式开始运营。于2021年12月25日正式开始运营，后续上海瑞金医院的专家也会轮流来院坐诊，届时医疗服务水平和就医便利性将会得到极大的提升。当然，如果您有更高的医疗需求，后期可以出门坐地铁到嘉定新城站，下地铁走路五*，三级甲等上海瑞金医院分院。

 

生态：项目东南侧有黄墅江湿地公园，规划用地面积约84万方。项目西侧约2km就是花桥生态湿地净水公园，公园位于金融大道西侧、吴淞江东侧，占地约40万方。项目西南侧直线距离约1km还有金中路体育公园，公园位于东城大道西侧、金中路南侧，占地约1.8万方。周边2km范围内有集善公园、周浦河湿地公园、花桥生态湿地净水公园等6大公园环绕，环境优美。

户型鉴赏

发展前景

昆山明月璟辰值不值得买 有*空间吗?2019年5月，花桥与上海市安亭镇、白鹤镇共同签署《“安亭—花桥—白鹤”城镇圈一体化高质量发展战略合作协议》，共同打造长三角更高质量一体化发展的样板区。2021年2月，在国务院批复的虹桥国际开放枢纽“一核两带”功能布局中，昆山被纳入以虹桥商务区为起点延伸的北向拓展带。花桥将打造成为虹桥国际开放枢纽北向拓展带的战略支点和核心节点，让花桥与上海的联系更加紧密。

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