全市大降温下，昆山局部地区却热到爆

项目“逆势”走红，品牌影响力是关键。

陆家明玥逸庭，是中铁置业和保利置业强强联合打造。中国中铁是国资首批16家以房地产为主营业务的央企。中铁置业是中国中铁全资子公司，是其房地产板块品牌和旗舰企业，自成立以来，累计在全国30多个城市开发住宅，口碑良好，经验十足。

中铁布局示意图

保利置业是中国保利集团有限公司的境外上市旗舰，自2010年起连续多年入选《财富》中国企业500强，业务布局全国，品质值得信赖。

保利布局示意图

有两大实力大品牌保驾护航，项目的品质自然不用说。500强企业背书＋项目布局全国的经验，明玥逸庭以前瞻性眼光精准切中昆山人居理想，得到众多购房者的信任和青睐。

秉承品牌精神，匠心打造，为峯层人士量身定制生态人文社区范本，敬献未来城市人居标杆，值得购房者们鉴藏。

一个红盘劲销的背后，是富有远见的择址眼光。

明玥逸庭择址昆山东部副中心——陆家，占位环沪区域，这个功能健全的现代化小镇在长三角一体化的发展下，坐拥名副其实的价值高地，近享多重环沪利好。

陆家实景图

而且，就在近日《苏州市轨道交通线网规划昆山专篇》通过评审，提出“30*通勤圈：昆山核心区与副城/新城中心、重要枢纽实现轨道30*可达”的目标。

明玥逸庭距离S1规划站点陆家站仅300余米，生活在这儿，未来乘S1线可以*上海地铁站。以环沪低洼价格享受沪昆同城化生活便利，价值潜力不断攀升，成为了很多人环沪置业的首选。

示意图

在区域和配套方面，明玥逸庭也拥有十足的底气。

玥逸庭择址陆家核心区，于S1交通枢纽站和陆家菉葭生态园旁。掌握稀缺交通、生态资源，而且周边商业、医疗、教育等配套一应俱全，纵享一站式繁华生活，区域优势尽显。

区位图

从项目出发，仅300余米就可到达S1线陆家站，建成后可加速与上海的连接。另外陆家高速、G312省道陆丰东路等也可快速通达上海、苏州；昆山中环南线陆家入口，可通达昆山全城。

项目周边的S1线陆家站有8个出入口，未来主要串联TOD商业，规划光夏路站体验式购物区、陆家站三江口文化休闲综合体等。

网传综合体开发效果图

另外，项目还靠近陆家繁华老城-富荣路、友谊路、启发广场，5站地铁车程即可达嘉亭荟、三德商务广场、世昶生活广场、华润万象汇等商圈，繁华举步即达。

明玥逸庭，位于吴淞江生态廊道和菉葭生态园，美景近在眼前，纵享城市稀缺生态资源，让自然融入生活，让理想照进现实。

昆山吴淞江（陆家段）宜居绿廊及沿线地区风貌塑造项目融合生态、景观、文化、居住、轨道交通等多维场景，建设滨水特色生活家园。

离项目咫尺之遥的菉葭生态园是陆家镇首座农业生态园，是政府主导投资开发的重要项目，将建设成为集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园。

菉葭生态园

明玥逸庭紧邻菉溪幼儿园、项目西侧新建幼儿园（规划中）、菉溪*、陆家*、陆家*等优质教育资源；新华医院、昆山红房子医院、昆山第四人民医院等，为健康护航。

菉溪幼儿园

如此看来，坐拥陆家核心区域核心资源的明玥逸庭，在生活配套方面应有尽有，购房者们怎能不心动？

生活需要诗与远方，明逸玥庭的人居生活自然与烟火气并存。

明玥逸庭规划城市生态园、公园式社区和环保居家装饰内外结合的三级生态系统。项目容积率低至2.3，绿色资源覆盖率达35%以上。小区布局横向错落、楼间距约50m，极大程度引入太阳光照、自然风向。同时项目紧邻绿地大道，尽享无遮视野，饱揽城市景观线。

景观效果图

5大情景主题式园林设计，社交场景、亲子场景、纯享场景、关怀场景、运动场景。全适龄儿童活动场地、约800㎡科普花园区、老年活动场地、林间书吧、减压花园......更有环形健康活力慢跑道，多重景观植物，满足多样人群生活需求。

明玥逸庭项目致力打造环保居家装饰，“重品牌、轻定制”是中铁&保利作为央企在产品塑造上的态度与责任。品牌选择方面，配有科勒摩恩卫浴、欧派厨柜、方太电器、美的中央空调......实力品牌，让生活更有质感。