土拍快讯丨楼面价12735元/㎡！昆山钜康房产斩获周市地块。

刚刚，位于周市镇青阳北路东侧、金浦路北侧地块成功出让，经过10轮激烈报价，*终昆山钜康房产开发有限公司拿下该地块，楼面价12735元/㎡，溢价率 5.39%。

地块规划要求

昆地网[2021]挂字25号地块，位于周市镇青阳北路东侧、金浦路北侧，面积约38378.2，容积率1.0-1.8，为住宅用地。地块起拍总价83473万元，起拍楼面价12083元/㎡，市场指导价总价86508万元，市场指导价楼面价12523元/㎡。网上竞价中止价格：95159万元，一次性报价有效区间：95159-95993万元。

地块规划要求

1.该地块规划设计技术要点按照《昆规地设（2021）027号》执行。

2.该地块住宅全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/平方米，由周市镇人民政府负责审计。

3.竞得人须按照规划技术要点开发利用地下空间作为地表配套使用的，视同与地表建设用地使用权一并取得，不计入地上容积率，用途为车库、配套设备用房。

4、本次公告地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

5、住宅小区围墙内不可设置地上机动车位，应落实人车分流。机动车位充电桩配置比例不低于10%，配置充电设施的非机动车停车位应不低于非机动车停车位总数的50%。

周边配套

昆地网[2021]挂字25号地块，毗邻中环北线，青阳北路城市干道，交通便捷，同时地块周边居住小区密集，商业和教育配套都比较齐全，生活配套醇熟。

交通配套：中环北线、青阳北路、金浦路

商业配套：昆山万达广场、港龙城市商业广场、宝裕商业广场、昆山商厦（周市店）等

周边*：昆山市裕元实验*（东校区）、昆山市新镇*、新镇*、周市春晖*等等

周边楼盘：昆山市裕元实验*（东校区）、昆山市新镇*、新镇*、周市春晖*等

从周边历史成交地块来看，本案地块北侧的楼盘是尚未开盘的睿铂庭，位于周市镇339省道南侧、青阳北路东侧，由昆山鹿同置业有限公司溢价竞得，成交楼面价11899元/㎡，该项目售楼处与样板间已于10月底公开，首开在即。

钜康房产什么来头？可能提到城东在售的公元壹号名邸大家就不陌生了，随城东着公元壹号销售进入尾声，钜康大手笔在城北又拿地，而且该地块地段和配套都比较优质，低容积率，未来将在此打造什么样的项目值得期待！

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