济南,长沙,合肥出局,这些城市将迎来城运！

城市的竞争，一直从未止步！

这不，《国家综合立体交通网规划纲要》的发布，各个城市之间又掀起了一轮狂潮。

每次出台重要的规划或者政策，都有不少城市被提出来，在名单之列的要争*梯队，没有在名单之列的，大家都猜想下一个是谁。

因为我们都知道，政策的出台背后是资源的倾斜，是城市提高能量级别不可或缺的行政力量。

就像这次文件中提到的国际性交通枢纽城市一样，不仅仅是入选那么简单，背后关系着城市的地位，国家资源的倾斜，下一个国家中心城市入选等等。

哪些城市能够在未来迎来城运，哪些城市将出局，一切都是有迹可循的！

文件比较长，我们挑着重点说。

1

城市群再次洗牌

城市有级别，城市群也一样。

中国划分了那多么城市群，从这份文件中可以一目了然看出重要程度：

未来的规划是要按照极，组群，组团这三个级别来定位的。

也就意味着，未来重点发展的头部城市群将会是京津冀，长三角，粤港澳大湾区，还有成渝地区双城经济圈。

京津冀依然是*，而成渝涌入第四极。前四名，尘埃落定！

并且， 文件中 国家综合立体交通网主骨架就是通过6条主轴，7条走廊，8条通道，实现的。

而这6，7，8主要就是围绕这 四个城市圈设定的。 通过打造主轴加强彼此之间的联系，而走廊和通道的建立加强它们的辐射作用以及更密集的交通网络。

其实简单来说，京津冀，长三角，粤港澳大湾区，成渝双城经济圈的地位已经定了，在所有城市群中，他们会脱颖而出，红利更多。

别的层级我们暂且不看，仅从这四个里面看，京津冀的重要性，而这里只想说一个城市，那就是天津。

天津用事实证明，你大爷永远是你大爷。

去年关于天津的新闻并不是那么友好，GDP退出前十，房价下跌等等，一时间不少人纷纷吐槽，北方城市就剩下北京一个，这次再一次坚定了天津的地位和决心。

而从房产上来说，天津将是一个好的城市标的。

在中国的4极和8组群城市群地理位置分布中，大部分都在东部沿海， 前3个进入都不意外，而成渝为什么会进入？ 不妨来看：

其实这跟提出的内循环有关。

东部沿海比较发达，可以说是内外循环的主要阵地。

而成渝即是中国的大后方，也是内循环不可缺少的一部分。

除此以外，在政策方面，成渝城市群出圈，早在2020年已经有迹可循：

去年年初“成渝地区双城经济圈”横空出世，而在第三个季度，又提出了《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》这两份文件直接突出了成渝的重要性。

由刚开始带动西部到带动全国高质量发展的转变，也意味着成渝出圈的实力，注定被赋予新的重任。

而国家的发展战略中，成渝的地位并不差，一带一路，长江经济带，西部大开发，西部陆海新通道等都是不可缺少的城市。

再加上，成渝城市群经济和企业并不差。 比如在汽车，电子，新经济上发展也比较不错等等。

成渝城市群会带给成都和重庆进一步的利好！

恭喜这两座城市，地位再一步提升！

2

这几个城市带来城运

国际性综合交通枢纽城市：

北京，天津，上海，南京，杭州，广州，深圳，成都，重庆，沈阳，大连，哈尔滨，青岛，厦门，郑州，武汉，海口，昆明，西安，乌鲁木齐。

这份名单其实是非常重要的，这20个城市不仅是铁路枢纽还是海港以及国际航空的重点城城市。

要想富，先修路是*为常见的道理。 谁先抓住优势，谁的发展就好。 交通运输方式对一个城市的改变还是比较大的。

而我们的运输的方式随着时间的发展也发生了天翻覆地的变化，正在由水运-铁路-航空的转变，要想节省时间，快速到达，未来航空将会是非常重要的争夺领域。

比如早起扬州，郑州，石家庄，株洲，徐州等这些城市发展都离不开交通运输的发展。

说这一点儿就是想要说明，为什么乌鲁木齐，昆明这类城市会在这个名单之列，因为是对外输出的集散地。

再有从这份名单中可以看出，绝对利好东北。

在城市的分布中，沈阳，大连，哈尔滨都在名单中，可见振兴东北不止说说而已。

至于青岛和厦门 ，一直是比较热门的非省会性城市。特别是青岛和济南，一直有个口号：山东济南，中国青岛。两者竞争比较激烈。

这两个城市也为争国家中心城市铆足的力量，但是去年发生了一件事，就是济南扩容，吞并莱芜，让不少人都觉得，山东的资源会倾斜于济南。

而这份文件，青岛挤进来而济南落选，其实也说明青岛的实力和地位。对于未来国家中心城市也是可以拼一拼的。

海口 因为自贸区而迎来风口。

对于中国城市来说，有地位就等于有资源，有资源更加巩固地位。

3

第十个国家中心城市

国家中心城市是中国城市等级中*级别，目前有9个城市在列，分别如下：

在这些定位头衔中，从这张图中明显可以看出这些被列入国家中心城市中，都有一个头衔就是国际性综合交通枢纽。

两者有千丝万缕的联系，第十个国家中心城市的竞争愈演愈烈，从这里可以看出在突破万亿GDP的城市中，有长沙，济南，福州和合肥这四个城市。

然而这四个并未进入行列，也就意味着他们距离国家中心城市又减少了筹码。

而与之前相比，新增的5个城市：南京、杭州、沈阳、青岛、海口。

这五个城市会有很大的机会，就比如一直竞争的，济南和青岛，还有沈阳，哈尔滨和大连之争。

可以看出青岛的机会会很大，而哈尔滨和大连一直都在，沈阳可能的机会更大一些。而这两年比较不错的长春，可能还要等等。

南京，杭州一直是热门人选，也是争执不下，从城市发展来说，这两个比其他几个城市要有优势，不过合肥确实可惜了一点儿。

海口变成了自贸区重要的城市，地位也会上升，不管是不是国家中心城市，地位是不会差的。

第十个国家中心城市，大概率要在这五个城市产生。

4

对于我们来说，城市基本面跟买房选筹有很大的关系：

在这波房价行情中，天津，郑州是大家关注的焦点，这个时候只想说，

这两个城市分量并不少，有需要完全可以买入这两个城市，特别是有教育需求的人，天津一定要把握住。

而仅从城市群来看，长三角，粤港澳大湾区会有很多的机会。

房价涨跌仅仅只是短暂，只要城市基本面可以，在这个情况下选筹，大概率不错。

新的一年即将开启，加油吧，干饭人！不要错过这波红利！

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