说花桥是鬼城的人，就是在鬼扯。你有来过花桥吗？

为什么花桥房子并没有像有的人说的是鬼城？

我只能说，这么说的人就是鬼扯，他住在花桥吗？ 有什么发言权？

我住在花桥，我晚上特意出去转转，看过花桥的入住率

这几张图是*近中介圈子里面爆传的几张图，是晚上的花桥 ，这仅仅是花桥众多小区里面几个社区的真实写照。

花桥总面积52.33平方公里，是一座江南小镇，也是融入上海、面向世界、服务江苏的现代商务新城。经过十年的开发建设，取得了显著的发展成就，居民对花桥的认同度高。花桥人口已经达到了25万人，2020年的GDP达到了350亿元，整体的经济增长率在昆山排名*。

图 花桥国际商务城区位

为什么每次我们都说上海行情的下一波一定是花桥。

因为花桥有着太多对上海楼市有认知的业主，他们会把对上海楼市的政策调控的理解和上海房价的起伏情绪，都慢慢带到花桥去。

这就是为什么一旦上海热钱外溢，花桥的品质楼盘整体涨幅就很明显的原因。就是供应少，需求大导致的。

环沪的城市当然有很多，但真正具有*确定性的，还是花桥。对于很多求稳的朋友而言，想要买环沪的房子，花桥作为环沪溢出的首站，成为了必然之选。

图 花桥跨城通勤情况

资料来源：上海与周边城市跨城通勤特征研究，钮心毅，刘嘉伟

图 周边六镇流入花桥通勤情况与花桥流出到上海中心城通勤情况

资料来源：上海与周边城市跨城通勤特征研究，钮心毅，刘嘉伟

花桥的价值是什么，大概就是以下三点：

 

                                                                                         *与上海两个地块（青浦和嘉定）都相连的城市；

*与上海互联互通*密切的城市，看看热力图发布就知道了；

*与上海、苏州两个*城市都能通过地铁通勤的城市。

我承认花桥确实在上海上班的人很多，也像很多人说的，白天人很多跑上海去了，

但是这群人都是安家在花桥，工作在上海的刚需，

他们扎根花桥，虽然很辛苦。但是也很幸福，他们有自己的小窝，孩子可以带在身边，这就够了。花桥目前有人开车去上海，有人坐地铁去，也有人坐班车去。

有很多人赚钱了，或者社保够了，他们卖掉了花桥的房子，去上海，去寻找更好的发展，但是我相信花桥也一定会是他一段难忘的回忆。 而且二手房，他们卖了，继续有人买过来，继续安家花桥不是吗？

对了，需要提醒下大家。

花桥内在区域的涨幅，也出现了明显的分化，11号线和S1号线的沿线楼盘，明显涨幅更大，而老城区的一些拆迁小区，依旧没什么涨幅。

贵的正越来越贵，突破3W+还在继续往上走。便宜的依旧便宜，在1.8W的水平面上反复摩擦。

至于花桥以后的房价，我这么看

 

花桥不会一直涨，也不会一直跌，经历了限购，更理性。

经历了上次大涨，涨得太凶了，一次调控，直接干趴下，一趴就是4年，其实也好，房价是需要夯实的，不能一直膨胀，那样不健康。

几年的沉淀，价格回到了能让观望的刚需也出手去买他的点，说明大家觉得他值这个价格，房子不可能一直跌，实际上这两年在花桥干房产的都知道，不是没有客户，而是客户不着急，就像上海一样，这边的客户对资讯很敏感，特别容易受到舆论影响跟风，其实理智的看一个地方房子是否有价值还是要回到*根本得东西—需求上。 

当然也不会一直涨，住房不炒是大方向了，国策，现在哪里太冒泡，哪里就被拍，出限购或者打补丁。不过现在要买的，花桥还是值得买的，这一波上涨，虽然价格上去了一些，算是补涨吧，和去年上海一样。

还有就是花桥这两年出让的土地不多，后面出来的新房不会像高峰期那么多，而且再出来的地，都是高价地，比现在这一波尾盘的楼盘成本高了不少。

就说这么多吧，也不知道说的对不对，我也就是一个小个体，写点个人看法，仅供参考吧。也真心的欢迎更多的人安家花桥，加入我们这个大家庭，万家灯火有你一盏，也希望花桥越来越好，哈哈

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