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旺财户型有5点,占了3点这房子就买值了,但很少有人能买到

来源:吉屋网   2021-06-09 22:04:10
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买房子我们挑地段,看房价还有的就是选户型,很多时候我们想要住一个舒适的房子就是要选择一个好点的户型,其实在我们普通人理解中所谓好的户型就是采光好通风好,那么到底什么是好的户型呢?要是户型不好难道这个房子就不能买了吗?你知道装修是可以改变户型不足的吗?

一、好的户型特点

1、采光

好的户型一定是采光好的户型,阳光照进来的面积大,日照时间长。很多人都会在选择户型上看房子的朝向,认为朝向是觉得房子采光好不好额主要原因,其实和周围建筑也有关系,还有前后距离都会影响采光。

朝正南接受光照时间*长,同时入射角度,光线强烈的中午入射角度高,相对温和的早晨和傍晚,入射角度低。完美。可是*强烈的阳光下的阴影*深。有朝南,就有朝北的。没人喜欢完全没有光线照进来的房间。所以小编认为,主向南略偏西一点的朝向*。傍晚下班的时候,还可以看到一点夕阳的余光。而早上也可以在温暖的朝阳中开始美好的一天。

2、到好处的开窗

开窗不是简单的越大越多就越好。比如落地窗,虽然可能明亮一点,可是少了窗前放置书桌或者矮柜的空间,小户型里尤其浪费。还比如角窗,空间上的金角银边被窗子占了不说,那个角落真的是冬冷夏热。

还有外飘窗,加大了进深,减少了光线入射,同时飘窗的边框也是典型的热桥,是热量流失的点,也因此容易返潮,甚至发霉。当然,窗子密封性能不好的发霉状况出现不多,就是冷一点。在这里推广一下的内开内倒窗。国内曾经常见的外开窗听说在高层上已经不能使用,常见的还是推拉窗。可是其实在密封,防水,保温,隔音和开幅上面内开内倒窗都有更大的优势。

3、方正的户型

进深过大,开间过小,影响采光通风;进深过小,开间过大,不利于保温。经常会听到“户型方正”四个字,怎样才算户型方正?户型的开间和进深比例介乎于1:1.5之间,符合这个比例的户型就是方正户型,也是舒适感*强的户型。

4、要动静分区

动静分区可以让休闲娱乐的业主自由行动,也不用担心打扰到静区学习和休息的人,互不干扰,相得益彰。

动:是指活动频繁的区域,*集中且设置靠近入口处;静:是供居住者休息的区域,相对安静,应尽量设置在内部。

5、明卫

大家都喜欢有自然光的厕所,小编也是。厕所的几大功能,方便,洗浴甚至洗衣,都会使卫生间常年处于潮湿状态。厕所要保证的是比较高的恒定温度,建议是26度,还有比较高的通风速率。这样才能够避免潮湿和霉菌带来的危害。

二、装修改结构的注意事项

1、承重墙不可拆

相信绝大多数业主,都知道装修中绝对不能拆改承重墙,这是重中之重。那么,什么样的墙叫做承重墙呢?

承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面,业主可以留心一下,户型图上承重墙的墙体厚度明显标注的比非承重墙要厚,承重墙壁的厚度一般是24厘米,非承重墙则为10~15厘米。外墙、和邻居共用的墙通常都是承重墙,而非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

2、连接阳台的墙体不可拆

装修时,有的业主打算把连接阳台的部分墙体拆除,增加阳台门口的宽度,以便于改善房间采光,这也是很危险的。房子的外墙通常都是承重墙,即使在上面凿洞、开窗也很危险。

3、顶面横梁不可拆

装修时,有的业主出于对美观或者风水的考虑,打算把房子顶面横梁突出的部分拆除。其实,房子中间的横梁是绝对不能拆改的,因为横梁支撑上层的墙体楼板,不管拆除、还是改造将会造成上层楼板下坠,十分危险。


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