一周全国楼市政策一览

调控政策是左右楼市走向、决定个人置业资格的关键因素，本服务号将定期汇总近期各个城市发布的调控政策，为广大购房者提供一手的政策参考。

近期楼市政策一览

地方政策

——浙江：调整杭州部分行政区划
4月9日，浙江发布一则关于调整杭州市部分行政区划的通知，将撤销杭州市上城区、江干区以设立新的杭州市上城区；撤销下城区、拱墅区以设立新的杭州市拱墅区；及撤销余杭区，设立新的杭州市余杭区；此外，设立杭州市临平区和钱塘区。

——深圳房产中介协会：勿为产权不明晰房产提供服务
4月8日，深圳市房地产中介协会向房地产中介机构、从业人员发布提示警示房产中介切勿为产权不明晰的房产（包括但不限于小产权房、军产房等）提供居间服务或关联服务。否则，一经查实，即依据规定进行自律惩戒。   

——珠海香洲区出台旧改拆迁新政
珠海香洲区城市更新局近日牵头起草了《珠海市香洲区拆建类城中旧村更新项目房屋面积认定和补偿暂行办法（征求意见稿）》。其中，城中旧村更新项目对权益人的安置补偿房屋建筑面积按照房屋认定面积的1.1倍计算；该权益人5层以下房屋建筑面积扣减房屋认定面积的差额部分按建筑成本作货币补偿。 

——江苏徐州制定新房成交*价
4月9日晚间，江苏徐州发布《关于印发<进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施>的通知》提出，徐州市将实行土地供应“两集中”，全年发布住宅用地招拍挂公告不超过四次，每次供地不低于1000亩，同时实施同区域价格管控，根据土地供应情况，制定区域年度商品住房*限价。

——合肥将严查国有投资项目和房地产项目  
为规范建筑市场行为，促进建筑行业发展，合肥建设部门从本月中旬起将组织开展建筑市场大检查，市级督查组按照区域随机抽查一批项目，重点是国有投资项目和房地产开发项目，尤其是投诉较多、拖欠农民工工资问题、质量和安全问题突出的在建项目。

——绍兴严防经营、消费贷违规进入楼市
4月9日，绍兴市发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，以抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，规范房地产市场秩序，保持市场平稳发展。重点严防经营、消费贷违规进入楼市，打击房企违法违规行为。

——东莞制定“一城一策” 深入排查经营贷
4月11日，东莞市住房和城乡建设局发布《东莞住建部门迅速行动，落实“一城一策”调控要求》。重点要求加快推进住房保障体系建设、加快制定“一城一策”方案， 深入排查经营贷。

——镇江人才购房*补贴100万元
近日，镇江市人才办、住建局、财政局等6部门联合印发《镇江市市区人才购房补贴实施细则》。其中提到，镇江市对符合相应条件的初次来镇江就业创业人才，在市区购买首套自住商品住房，可享受购房补贴15万—100万元，特别优秀的“一人一策、一事一议”。

——郑州加强公积金管理
4月12日，郑州住房公积金管理中心印发《关于进一步加强住房公积金缴存和贷款管理有关事项的通知》，要求严格规范住房公积金缴存管理、严格审核住房公积金贷款申请、严厉惩处住房公积金违规行为。

——河南银保监局：严厉打击“零*”“*贷”
4月13日，河南银保监局发布关于印发《推动辖内股份制银行高质量发展实施意见》的通知。《通知》提到，大力防范重点领域风险。加大监督检查力度，严厉打击“零*”“*贷”等行为，严防各类资金变相或绕道流入房地产市场。

——贵阳启动住房公积金流动性风险三级响应
4月14日，贵阳发布《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》，其中提及，近年来，贵阳市的住房公积金个人住房贷款率持续超过95%以上，住房公积金流动性已严重不足。同时调整二套住房公积金个人住房贷款，*比例不低于40%。

——杭州人才购房政策收紧
近日，网传杭州人才购房政策又一次收紧，针对的是“人才限购”。目前流传的说法是，杭州高层次单身人才和外地*人才，不能在杭州限购区域购房2套住房；已婚人才（含丧偶），在杭州限购区域买2套住房需满足*五年条件。

——呼包鄂乌城市群实行户籍通迁
《内蒙古自治区党委自治区人民政府关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的实施意见》近日发布，提出全面取消城镇*限制，试行以经常居住地登记*制度，率先在呼包鄂乌城市群实行户籍通迁制度，全面推开农村牧区集体产权制度改革试点。

——合肥骗取购房资格3年取消资格
合肥印发《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，提出对提供虚假资料骗取购房资格或优先摇号资格的，3年内取消其摇号购房登记资格。登记购房人摇号选到房后累计放弃购房2次的，自*后一次选房结束时起，暂停其在本市摇号选房资格6个月。

全国政策

——住建部：2022年新建筑面积70%为绿色建筑
4月8日，住房和城乡建设部在北京召开新闻发布会，指出到2019年，全国累计建设绿色建筑面积超过50亿平方米，在2019年当年城镇新建建筑中，绿色建筑占比65%。同时透露透露，到2022年，中国要实现城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%。

——发改委明确300万以下城市全面取消*限制  
4月13日，国家发改委发布《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》明确，城区常住人口300万以下城市落实全面取消*限制政策。

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